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2025年09月04日
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銀監(jiān)會要求銀行密切關注房地產貸款風險變化，增加風險排查和實地走訪頻度，全面掌握授信企業(yè)通過各種渠道的融資情況，加強對土地、房產等押品的及時估值和持續(xù)管理；在嚴格執(zhí)行差別化房貸政策的前提下，應首先滿足首套、小戶型、自住購房的貸款需求。
11月17日，銀監(jiān)會發(fā)布2011年第三季度《中國銀行業(yè)運行報告》，披露了商業(yè)銀行各項經(jīng)營數(shù)據(jù)。《報告》在述及“重點風險領域的監(jiān)管工作”時列舉了：繼續(xù)強化房地產貸款的風險防控；加強地方政府融資平臺貸款的規(guī)范清理；嚴防民間借貸風險向銀行體系蔓延等。
《報告》稱，隨著國家房地產調控政策的推進，目前部分城市房屋銷售量已經(jīng)出現(xiàn)下滑，房價有所回落，土地流拍或底價成交現(xiàn)象明顯增多，開發(fā)企業(yè)資金鏈普遍趨緊。針對當前房地產市場的形勢，銀監(jiān)會要求銀行密切關注房地產貸款風險變化，增加風險排查和實地走訪頻度，全面掌握授信企業(yè)通過各種渠道的融資情況，加強對土地、房產等押品的及時估值和持續(xù)管理；在嚴格執(zhí)行差別化房貸政策的前提下，應首先滿足首套、小戶型、自住購房的貸款需求。
針對時下熱議的民間借貸問題，《報告》稱，今年以來，一些地區(qū)民間借貸市場日益活躍，高利貸、非法集資活動有所抬頭。為防范民間借貸風險向銀行體系蔓延，銀監(jiān)會要求銀行業(yè)金融機構筑牢與民間借貸市場的防火墻，同時，繼續(xù)認真落實“三個辦法一個指引”等貸款新規(guī)，切實做好貸款“三查”和全流程管理，防止信貸資金被違規(guī)挪用進入民間借貸市場。
《報告》披露，截至2011年三季度末，商業(yè)銀行總資產余額達83.3萬億元，資產組合中，各項貸款余額為43.0 萬億元，比上季末增加1.1萬億元，同比增長16.7%。
各類商業(yè)銀行中，資產余額同比增長最快的是農村商業(yè)銀行，增幅達43.1%，部分原因是農村商業(yè)銀行數(shù)量增加，其次是外資銀行和城市商業(yè)銀行，增幅分別為29.6%和27.5%。
前三季度，商業(yè)銀行累計實現(xiàn)凈利潤8173億元，比去年同期增加2138 億元，同比增長35.4%。平均資產利潤率為1.38%，平均資本利潤率為22.1%，同比分別上升0.17和0.98個百分點。
資本充足率方面，三季度末，商業(yè)銀行加權平均資本充足率12.3%，加權平均核心資本充足率為10.1%。其中，323 家商業(yè)銀行資本充足率均超過8%。
資產質量方面，《報告》稱，商業(yè)銀行整體不良貸款水平穩(wěn)中有降。三季度末，不良貸款余額為4078 億元，比年初減少258 億元；不良貸款率為0.95%，比年初下降0.18 個百分點。
