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2025年09月03日
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住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（下稱(chēng)住建部）日前知會(huì)地方政府，對(duì)于限購(gòu)政策將要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行延續(xù)。而根據(jù)多家市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)，至少有11個(gè)城市的住房限購(gòu)措施，將于2011年年底到期。
除此之外，住建部還向地方政府知會(huì)了包括一般情況下不對(duì)已經(jīng)出臺(tái)的地方房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行“方向性調(diào)整”、樓市調(diào)控政策承繼性連接等在內(nèi)的一系列主旨精神。在中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議前夕，政府企業(yè)、中央地方之間博弈最為激烈的樓市調(diào)控，仍看不到放松的跡象。
同時(shí)，昨日華西都市報(bào)記者在央行發(fā)布的一會(huì)議簡(jiǎn)報(bào)中看到，央行稱(chēng)房?jī)r(jià)拐點(diǎn)已初現(xiàn)端倪，并援引部分商業(yè)銀行和房企的發(fā)言稱(chēng)，其能夠承受房?jī)r(jià)下跌20%到30%帶來(lái)的沖擊，但擔(dān)憂房?jī)r(jià)下跌帶來(lái)的恐慌性拋售和連鎖反應(yīng)。
11月17日，銀監(jiān)會(huì)發(fā)布的《第三季度中國(guó)銀行業(yè)運(yùn)行報(bào)告》也顯示，房地產(chǎn)業(yè)新增貸款環(huán)比首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，報(bào)告雖未披露當(dāng)季房地產(chǎn)業(yè)新增貸款的具體數(shù)額，但稱(chēng)“隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的推進(jìn)，目前部分城市房屋銷(xiāo)售量已經(jīng)出現(xiàn)下滑，房?jī)r(jià)有所回落，土地流拍或底價(jià)成交現(xiàn)象明顯增多，開(kāi)發(fā)企業(yè)資金鏈趨緊”。樓市的持續(xù)調(diào)控已令開(kāi)發(fā)商日益感覺(jué)到資金壓力。
今日，央行正式下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，為近三年來(lái)首次調(diào)降，下調(diào)后將釋放出近3600億資金，這樣的政策微調(diào)，讓不少業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)“房地產(chǎn)行業(yè)看到了一絲曙光”，被解讀為宏觀政策向放松方向調(diào)整的信號(hào)，但也有專(zhuān)家認(rèn)為，這并不說(shuō)明樓市調(diào)控放松，也難以改變未來(lái)房?jī)r(jià)下降的趨勢(shì)。
