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2025年09月06日
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吳灼烈的妻子關(guān)阿姨很會(huì)持家，19平米的小房子還空出來(lái)一個(gè)小小的客廳。
45戶棄購(gòu)家庭十有八九因?yàn)榻?jīng)濟(jì)窘迫買不起房
棄購(gòu)家庭的安居夢(mèng)依舊值得期待 年內(nèi)推出的經(jīng)適房基本控制在70平方米以內(nèi)
地處鬧市，價(jià)格僅有市場(chǎng)價(jià)三分之一的經(jīng)適房，他們還是買不起。記者昨日從廣州市住房保障辦的統(tǒng)計(jì)表上看到，45個(gè)放棄經(jīng)適房的家庭中，除了5個(gè)因各種原因聯(lián)絡(luò)不上，8個(gè)棄權(quán)之外，其余的要么是拿不出首期，要么是貸不到款，要么是輪到的時(shí)候沒(méi)有了小單位，而大單位又支付不起。總而言之，十之八九還是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)困窘，買不起。昨日，記者走進(jìn)這些棄購(gòu)家庭，他們的生活大都依靠微薄的退休金或者是微薄的工資，有的還要供孩子上學(xué)，有的還要撫養(yǎng)身有殘疾的老人。改善居住條件是他們一輩子的渴望和夢(mèng)想，但是在殘酷的經(jīng)濟(jì)條件面前，他們只能選擇首先養(yǎng)活自己和家人。
不過(guò)棄購(gòu)家庭的安居夢(mèng)依舊值得期待。記者了解到，年內(nèi)推出的2000多套以及今后推出的經(jīng)適房的面積大都會(huì)控制在70平方米以內(nèi)。而廣州市住房保障辦也正在研究針對(duì)買不起經(jīng)適房又不夠條件租廉租房的“租賃經(jīng)適房”模式。不管如何，有夢(mèng)想就會(huì)有希望。
撰文/記者蔣悅飛 實(shí)習(xí)生顏英 攝影/記者顧展旭
經(jīng)適房好消息
下半年有2000多套
以后或可租可買
對(duì)于買不起經(jīng)適房的棄購(gòu)家庭來(lái)說(shuō)，住房夢(mèng)依舊值得期待。
記者了解到，今年下半年還將有2000多套經(jīng)適房上市，分別在天河車陂、芳村郭村小區(qū)和大塘。而且和剛售完的黨恩新街和萬(wàn)松園不同，這一批新建的經(jīng)適房的面積基本都控制在70m2以內(nèi)，首先就少了超出70m2面積需要以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買這一部分。
另外一個(gè)好消息是，對(duì)于經(jīng)適房保障人群中存在申請(qǐng)廉租房不夠資格、購(gòu)買經(jīng)適房又不夠錢的夾心層，市住房保障辦副主任黃信敬表示，他們正在研究采取經(jīng)適房又租又售的方式。這種可租賃的經(jīng)濟(jì)適用房將實(shí)現(xiàn)與廉租房和購(gòu)買經(jīng)適房的無(wú)縫對(duì)接，“收入水平低的又不符合廉租房條件的可租經(jīng)適房，租金比廉租房貴，并且按照申請(qǐng)人收入高低區(qū)分租金高低。”不過(guò)具體方案還要征求意見、報(bào)市府批準(zhǔn)。
申購(gòu)經(jīng)適房得滿足5條件
申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房資格應(yīng)同時(shí)符合下列條件：
(1)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居住。
(2)家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)，目前是家庭年人均可支配收入低于18287元。
(3)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于10平方米。
(4)未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：①按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買公有住房；②購(gòu)買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房；③參加本單位內(nèi)部集資建房；④落實(shí)僑房政策專用房；⑤拆遷安置新社區(qū)住房；⑥政府提供的其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。
(5)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買或出售過(guò)房產(chǎn)。
黨恩新街46號(hào)
譚子輝
27m2住了三代五口
他們的境況：月收入僅三千元，要養(yǎng)兩位眼盲老人一孩子
他們的困難：公積金不能拿來(lái)付首期，未來(lái)月供亦成問(wèn)題
他們的希望：申請(qǐng)廉租房
譚子輝一家住在楊巷路一棟兩年前就被定為危房的平房?jī)?nèi)，總面積27平方米左右。譚家三代同堂，自1981年起就住在這里，每月付105元的房租。房子下雨天漏雨，嚴(yán)重時(shí)地面能積一厘米深的水，夫妻倆只好用塑膠布將柜子、帳子蓋起來(lái)。
譚子輝一家今年8月份拿到經(jīng)濟(jì)適用房的準(zhǔn)購(gòu)證。排號(hào)的時(shí)候，他家拿到了黨恩新街46號(hào)的選房牌。這個(gè)排序足可以使他們?cè)邳h恩新街的352套可售的經(jīng)濟(jì)適用房中選到一套樓層和朝向都尚好的房子。但是，“開售當(dāng)天，我們夫妻倆都沒(méi)有去現(xiàn)場(chǎng)。本來(lái)能拿到準(zhǔn)購(gòu)證我們都非常開心，但后來(lái)發(fā)現(xiàn)根本拿不出那么多錢來(lái)付首期，我們夫妻倆為此哭了整整一晚上！”譚子輝的妻子陳帶蓮說(shuō)。
日子拮據(jù)過(guò)著 難以存下余錢
譚子輝和妻子陳帶蓮贍養(yǎng)著兩位眼盲而且身體不好的老人，還照顧著年僅2歲的女兒。譚子輝在電車公司上班，每月到手的工資約2000元。陳帶蓮則在一家服裝店做店員，每月收入約1000多元。
收入微薄，但這個(gè)家庭的開支不小。公公眼盲且有糖尿病，每個(gè)月要200多元的藥費(fèi)，且生活不能自理，忙著上班的夫妻倆只好請(qǐng)工人照顧老人，同樣眼盲的婆婆則為了減輕兒子兒媳的負(fù)擔(dān)，自己跑到街邊幫人做盲人按摩，每天十元二十元地賺點(diǎn)小錢。上班時(shí)間，小孩托給親戚帶，每個(gè)月付幾百元工錢，這樣下來(lái)，這個(gè)家庭日子拮據(jù)地過(guò)著，很難存下錢來(lái)。
陳帶蓮說(shuō)，2007年申請(qǐng)經(jīng)適房時(shí)，家里還有4萬(wàn)多元存款，丈夫工齡6年，積累了一定的公積金，以為付個(gè)首期沒(méi)問(wèn)題。但到了登記購(gòu)買意向的那天，譚家人才發(fā)現(xiàn)，一套最小的房子也超過(guò)30萬(wàn)元，首期得6萬(wàn)多元，30歲的陳帶蓮若申請(qǐng)30年還，每個(gè)月要供1200多元。年初公公的一場(chǎng)病花去了3萬(wàn)元積蓄。這還不算，夫妻倆去銀行咨詢后得知，公積金只有在付首期買房后才能取現(xiàn)。這樣，譚家發(fā)現(xiàn)自己根本買不起房。
現(xiàn)住房是危房 欲申請(qǐng)廉租房
“現(xiàn)在住的這套房子是公公的父親從環(huán)衛(wèi)處拿的單位房，早在兩年前就已被鑒定為危房”。“今年如果再出來(lái)經(jīng)濟(jì)適用房，我們也不會(huì)再去申請(qǐng)了。”陳帶蓮說(shuō)，家人也想過(guò)申請(qǐng)廉租房，但對(duì)申請(qǐng)程序并不了解，害怕自己沒(méi)有資格申請(qǐng)。
萬(wàn)松園60號(hào)
吳灼烈
19m2搭了兩個(gè)小閣樓
他們的境況：1200元養(yǎng)活一家三口，女兒學(xué)費(fèi)由親戚資助
他們的困難：輪不上買小戶型，買大戶型首期又無(wú)著落，無(wú)奈放棄購(gòu)房夢(mèng)
他們的希望：經(jīng)適房面積能更小一點(diǎn)，不僅可以買還可以租
萬(wàn)松園開售78套經(jīng)濟(jì)適用房，吳灼烈一家拿到了第60號(hào)。在沙園八街一棟“七十二家房客”式的單間里住了19年，一套屬于自己的房子對(duì)他們有著難言的吸引力。然而，他們卻出人意料地在選房現(xiàn)場(chǎng)缺席了。
“放棄了可惜，買了的話經(jīng)濟(jì)上上不去。”吳灼烈的妻子關(guān)阿姨說(shuō)。看看她的家——一間房，19平方米，進(jìn)門就看到兩個(gè)閣樓，門口一個(gè)階梯，可以上到21歲女兒的床，房間盡頭又有一個(gè)階梯，上去就是關(guān)阿姨夫婦的床。整棟房子3.3米高，閣樓就1米多高，上了閣樓人得彎著腰。關(guān)阿姨會(huì)持家，雖然患有青光眼、白內(nèi)障，不能出門工作，但家里收拾得井井有條。
泥頭車轟隆過(guò) 厚塵土撲面來(lái)
“這間房子很熱鬧。”女主人關(guān)阿姨是個(gè)開朗幽默的人。所謂的熱鬧體現(xiàn)在凌晨2時(shí)到早上7時(shí)之間，泥頭車“轟隆隆”碾過(guò)去發(fā)出巨響，一開小窗，對(duì)面馬路上就撲過(guò)來(lái)厚厚的塵土。“我們想要有自己的房子啊，想了很多年。”
登記萬(wàn)松園的購(gòu)房意向時(shí)，關(guān)阿姨和丈夫是這么想的：丈夫在廣州市港務(wù)局河南港務(wù)公司工作，每月約1200元。女兒讀書沒(méi)錢，親戚慷慨解囊給她出大專的學(xué)費(fèi)，暫時(shí)不用家庭費(fèi)心。這時(shí)，夫婦倆想到可以先籌集首期。丈夫在港務(wù)公司已工作了25年，公積金有5萬(wàn)多元，加上他的貨幣分房錢有三萬(wàn)多元，這樣首期應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題。買套小戶型的房，以后的按揭就按月慢慢還。
小戶型排不上 大戶型買不起
關(guān)阿姨得知自己拿到60號(hào)的選房順序時(shí)，從工作人員那得知，最小戶型的房子約有32套，她馬上意識(shí)到自己沒(méi)機(jī)會(huì)選到小戶型的房子了。而后，一家人又從銀行那了解到，買一套房子近40萬(wàn)元，首期按三成來(lái)算要11萬(wàn)多，而且銀行規(guī)定家庭要支付了首付，開始供房以后才能提取公積金……小戶型沒(méi)了，大戶型顯然超出這個(gè)家庭的承受力和期望值。
“下次有經(jīng)濟(jì)適用房出售我還是會(huì)去登記，去選房，我希望房?jī)r(jià)能降下來(lái)，我也希望公積金能提取出來(lái)當(dāng)首付用，我更希望像我家這樣的家庭可以住進(jìn)租來(lái)的經(jīng)濟(jì)適用房里面，等有錢了就可以把它買下來(lái)。”關(guān)阿姨無(wú)限向往。
黨恩新街286號(hào) 胡世炳
解放前的木屋住了三代人
他們的困難：親人病故花光積蓄無(wú)錢沒(méi)房
他們的希望：今后經(jīng)適房也能租
65歲的胡世炳住在如意坊新街。他目前居住的房子是其父母在解放前蓋的木屋，現(xiàn)在東一塊西一塊補(bǔ)成了兩層的磚房，是他們四兄弟兩姐妹的共同財(cái)產(chǎn)。
“大兒子36歲了，是我兄弟將房間讓出來(lái)才能結(jié)婚的，小兒子也32歲了，你看看這房間。”在胡世炳的指引下，記者來(lái)到一個(gè)約2平方米的房間，兩個(gè)凳子上擱著一塊木板，就是床，床頭是一張很小的電腦桌。
本來(lái)，胡世炳是可以支付首期的。但幾年前，妻子生病，先是肺炎后成了尿毒癥，一下子十幾萬(wàn)元就沒(méi)了。妻子走后，是母親，中風(fēng)之后在床上躺了一年多后過(guò)世。兩場(chǎng)大病，將胡世炳一家的積蓄花光。孩子們也不富裕。大兒子月薪僅2200元，小兒子才1200元，自己的退休金是1200元。“媳婦懷孕了，現(xiàn)在沒(méi)有收入。即便籌到首期，我也供不起啊。”
胡世炳是第一次申請(qǐng)經(jīng)適房，102.5分的他，認(rèn)購(gòu)那天根本連現(xiàn)場(chǎng)都沒(méi)到，“反正買不起，去了干啥？”“現(xiàn)在我是多少錢的房子都買不起，看看經(jīng)適房有沒(méi)有機(jī)會(huì)租吧。”
黨恩新街106號(hào) 何乙治
一家人租住30m2農(nóng)民房
他們的困難：首付差5萬(wàn)元，忍痛放棄
他們的希望：有二三十萬(wàn)元的經(jīng)適房
“還差5萬(wàn)，怎么借也借不到，只能放棄。”在本次黨恩新街排名106號(hào)的何乙治，因付不起首期，只能選擇放棄。何乙治現(xiàn)在租住在同和榕樹頭村的農(nóng)民房里，房子不過(guò)30平方米，夫妻倆一間房，兒子女兒已長(zhǎng)大，同居一室很不方便。目前女兒已大專畢業(yè)，但一時(shí)找不到工作，兒子還在讀中學(xué)。54歲的何乙治是經(jīng)濟(jì)主要來(lái)源，在白云山制藥廠工作的他，月薪約2000元，比他小9歲的妻子在一家小超市工作，月薪不過(guò)900元。
何乙治向記者交底，家里這幾年只積累了3萬(wàn)元，他只能買得起二三十萬(wàn)元的房子。“去黨恩新街看了很多次，但太貴了，最便宜的要38萬(wàn)元，要12萬(wàn)元首付。”
萬(wàn)松園2號(hào) 潘翠玲
有廉租房住已經(jīng)很滿足
他們的困難：一直有資格卻沒(méi)錢買經(jīng)適房
他們的希望：腿腳不便，樓層更低一點(diǎn)
“我沒(méi)錢買房！”萬(wàn)松園排名第二的潘翠玲腿部有殘疾，做不了什么事情。丈夫現(xiàn)在沒(méi)工作，只能常年做些看門、打掃衛(wèi)生的臨時(shí)工，貼補(bǔ)家用，家里還有一個(gè)讀初一的女兒，很爭(zhēng)氣，讀了公費(fèi)學(xué)校不用家里負(fù)擔(dān)學(xué)費(fèi)，但家里這樣的條件怎么能買得起經(jīng)適房？就這樣，潘翠玲雖有資格但一直沒(méi)法買得起經(jīng)濟(jì)適用房，直到去年1月政府給她家分了大塘的一套6樓的廉租房。
“能繼續(xù)租著廉租房我們就很滿足了。”潘翠玲說(shuō)，“希望政府能考慮到殘疾人生活的便利，給我安排一個(gè)樓層低一點(diǎn)的房子！”
