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2025年07月19日
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5月11日，遠洋地產(chǎn)公布4月銷售業(yè)績，數(shù)據(jù)披露，4月公司實現(xiàn)協(xié)議銷售金額約26億人民幣，協(xié)議銷售面積約23.62萬平方米，環(huán)比分別上升30%及37%。
遠洋4月實現(xiàn)協(xié)議銷售均價約人民幣1.1萬元/平方米，環(huán)比略降5%，主要是由于二三線城市項目銷售繼續(xù)回升所致。
遠洋地產(chǎn)總裁李明于當日(5月11日)股東會后解釋稱，首4月平均售價沒有太大變動，主要是因為集團已于去年進行降價措施。
據(jù)介紹，遠洋的降價原則在于滿足市場需求，改善企業(yè)的盈利狀況，并已基本在2011年6、7月份完成降價。
此外，數(shù)據(jù)另披露，今年1-4月，遠洋累計實現(xiàn)協(xié)議銷售金額達59億人民幣。
對于集團今年首4月近60億的銷售額，李明表示，與預期相若，公司計劃6月份推出更多新盤。
“3、4月份銷售較1、2月份好?！彼m(xù)稱，計劃上半年完成270億元合約銷售目標三分之一，下半年則完成其余的三分二，主要受季節(jié)性影響。
之于今年樓市前景，李明預測整體樓價會穩(wěn)中有降，但集團無降價壓力。
李明續(xù)稱，今年樓市降價屬于結(jié)構性而非競爭性，至于下跌幅度需要視乎各發(fā)展商推出剛性產(chǎn)品的比例有多大。
“各地開發(fā)商均增加推出剛性產(chǎn)品，并已有成效，而各地政府亦采取措施促進房地產(chǎn)銷售，比如下調(diào)首套房貸利率。雖然部分地方政府推出的支持房地產(chǎn)政策被叫停，但只要不觸及投資性需求和限購的大原則，中央政府仍會接受地方政策?！崩蠲魅缡钦f。
除此之外，在土地方面，今年以來，遠洋并未有新購土地行為。
“2012年拿地的基本原則，是在遠洋已覆蓋到的地區(qū)尋找投資機會，原則上不再開拓新的區(qū)域?！崩蠲髟缜霸诮邮苊襟w采訪時曾明確表示，未來北京地區(qū)占比分量將逐年下降，從40%降至20%左右的合理比例。
目前，遠洋已覆蓋的區(qū)域包括兩類，一類是一二線城市，一類是三四線城市。
李明透露，遠洋未來的拿地重點是傾向一線和二線城市。同時，將在拿地方式上作出調(diào)整，采取合作的方式，與基金或者是金融業(yè)非房地產(chǎn)業(yè)的資金資源的企業(yè)合作。
公開資料顯示，截至去年年底，該集團土地儲備面積近2400萬平方米，分布在19個城市。
