以傳播城市化專業(yè)知識為己任
2025年09月03日
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結合自身從事的房地產(chǎn)開發(fā)實踐，我認為在區(qū)域開發(fā)問題上，政府與開發(fā)商的角色關系要清晰，畢竟雙方的地位和所掌握的資源是不對等的，否則就會出現(xiàn)越位和缺位的局面。從經(jīng)驗上看，大規(guī)模的區(qū)域開發(fā)一定要由政府主導，因為政府的前期投入、包括在土地出讓方面的一些犧牲，都可以通過未來進駐企業(yè)的稅收和其它社會效應所彌補，而開發(fā)企業(yè)則必須考慮資金的平衡和短期的收益。北京亦莊開發(fā)區(qū)是較為明顯的政府主導案例。因此，永清臺灣工業(yè)新城在開發(fā)建設中也要認真思考這一問題。在區(qū)域價值的研判方面，我初步認為，永清臺灣新城的價值潛力尚不十分突出，但北京周邊也確實暫無特點突出、功能性強的衛(wèi)星城，而北京最近提出要建第五個“世界城市”的愿景，如何把握這一發(fā)展契機，明確自身定位，對于永清臺灣工業(yè)新城而言至關重?要。
