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2025年07月19日
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“不僅僅是表面上肯定各地調(diào)控，國務院督查組對地方一些不執(zhí)行不到位的做法給予了明確警示?！币晃唤咏鼑鴦赵憾讲榻M的人士昨日說。
他向記者表示，國務院督查組之行本身，就是定調(diào)“從嚴調(diào)控”。如果房價反彈態(tài)勢明朗，中央政府肯定會果斷出手。而據(jù)記者此前從相關部委了解到信息看，房地產(chǎn)調(diào)控儲備政策早已有之，適時而動無可置疑。
督查報告尚未成文
上周，在國務院督查組還未完成此次督查報告之際，由某網(wǎng)站流傳出一份有關各地督查情況匯總表，被冠以“肯定16省市樓市調(diào)控”的基調(diào)，對此權威人士向記者表示，這種看法是偏頗的。
實際上，據(jù)了解部分督查組情況的人士透露，國務院督查組對地方一些不執(zhí)行不到位的做法給予了非常明確的警示，同時也有督查組成員對進一步完善調(diào)控政策的辦法，提出了自己看法。
7月下旬，國務院先后派出8個督查組，對16個省(市)貫徹落實國務院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項督查。此次督查的重點為：住房限購措施、差別化住房信貸政策、住房用地供應和管理、稅收政策執(zhí)行和征管等情況。
從已透出的情況看，國務院督查組對16個省市的樓市調(diào)控效果給予了肯定，但同時也給了湖南、湖北、河北、廣東江門市四個省市存在的問題提出要求和建議。
其中，對江門落實調(diào)控政策出現(xiàn)的偏差與不到位之處，督促進行整改；指出湖南和湖北省房價上漲壓力仍然存在，建議湖南省從嚴執(zhí)行調(diào)控政策，健全完善制度，確保調(diào)控目標落到實處，建議湖北省要嚴格執(zhí)行調(diào)控政策，健全完善制度，堅決落實調(diào)控目標。
另外，住建部副部長齊驥在河北省督查時提出：一些稅務、金融部門反映，由于非限購地區(qū)信息尚未實現(xiàn)共享，不同地區(qū)間未實現(xiàn)房屋等信息的聯(lián)網(wǎng)，首套住房、二套及以上住房的認定有漏洞。為此，督查組要求河北省規(guī)范銷售管理，以適當?shù)姆绞教峁╊A售條件，鼓勵有條件的城市開展限售試點工作。
“事實上，國務院督查組的報告還沒有成文，上述消息只是從各種渠道透露出來的一部分內(nèi)容，官方目前并沒有給出肯定各地樓市調(diào)控的結論?！鄙鲜鋈耸肯蛴浾哒f，僅從已經(jīng)透露出的信息來看，國務院督查組對湖南、湖北、河北、江門存在的問題，已經(jīng)是毫不留情，直言不諱了。
“這次有督查組還對一些房地產(chǎn)‘陋習’提出質疑。例如商業(yè)立項的商住項目，以前可以挖坑就預售，這次被提了出來。另外，開發(fā)商預售之前的蓄客，也有人提出了質疑?！鄙鲜鋈耸肯蛴浾哒f。“各個督查組只負責提出建議和意見，但最終政策的取舍，還是要由住建部等相關部委牽頭決定。”
樓市反彈 調(diào)控繼續(xù)從嚴
記者從各方了解到，中央政府在看到調(diào)控成效的同時，更注意到了樓市回暖的現(xiàn)狀，因此繼續(xù)從嚴調(diào)控仍是今后樓市調(diào)控基調(diào)。國務院督查組此行是在樓市回暖之際的應時之舉，其本身就意味著“從嚴調(diào)控”。如果房價反彈態(tài)勢明朗，中央政府肯定會果斷出手。
“每到關鍵節(jié)點，中央政府總要明確樓市調(diào)控毫不動搖的決心。”北京中原地產(chǎn)張大偉分析說，回顧今年以來中央政府的房地產(chǎn)調(diào)控舉措，從嚴調(diào)控思路是一貫到底的。
“國務院房地產(chǎn)督查組的工作是‘一石三鳥’，其一督查現(xiàn)有政策的執(zhí)行情況，對于全國有警戒作用，會讓一些有意微調(diào)政策的城市就此打??；其二防止政策執(zhí)行可能存在弱化問題；其三了解上半年全國房地產(chǎn)的各個方面情況，為下半年的政策提供決策參考?！弊〗ú空哐芯恐行母敝魅瓮醌k林說，目前來看房地產(chǎn)調(diào)控必須從嚴，而且要長期持續(xù)。
