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2025年07月19日
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在16省市樓市督查結(jié)束后，調(diào)控主管部門對于樓市的研判以及樓市調(diào)控政策走向，一時成為各方關(guān)注的焦點。近日來相關(guān)部委及其負責人對于樓市調(diào)控的密集表態(tài)，成為樓市調(diào)控“風向標”。業(yè)界注意到，差別稅收、房貸及推進房產(chǎn)稅試點，成為預判下一步樓市調(diào)控政策走向的關(guān)鍵詞。
謝旭人：穩(wěn)步推進房產(chǎn)稅改革試點
財政部部長謝旭人29日表示，要嚴格實施差別化住房稅收政策，加強交易環(huán)節(jié)和持有環(huán)節(jié)相關(guān)稅收征管，抑制投機投資性購房需求。同時，他還重申，將穩(wěn)步推進個人住房房產(chǎn)稅改革試點。
截至7月底，中央財政已下達保障性安居工程建設(shè)補助資金1953億元人民幣，比去年實際下達數(shù)增加240億元；城鎮(zhèn)保障性安居工程已開工580萬套，開工率77.8%，基本建成360萬套。
央行:下半年嚴格實行差別化住房信貸政策
央行有關(guān)部門日前表示，下一階段要嚴格實施差別化住房信貸政策，抑制投機投資性購房需求。
央行強調(diào)，下一階段要加大對銀行業(yè)、證券業(yè)、以及跨市場、跨機構(gòu)的交叉性業(yè)務風險的排查，摸清具有融資功能的非金融機構(gòu)、民間借貸和實體經(jīng)濟等方面的風險隱患；全力推進利率統(tǒng)計綜合試點，繼續(xù)貫徹落實穩(wěn)健貨幣政策，大力支持實體經(jīng)濟發(fā)展，加大差別存款準備金動態(tài)調(diào)整機制的參數(shù)調(diào)整和動態(tài)指導。
國家發(fā)改委主任張平：下半年將采取措施防止房價反彈
國家發(fā)改委主任張平同日向全國人大常委會作報告時指出，下半年要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，堅決抑制投機投資性需求，切實增加普通商品住房特別是中小套型住房供應，防止房價反彈；加強輿論引導，穩(wěn)定市場預期，避免不實信息炒作誤導。
張平表示，下半年將扎實推進保障性安居工程建設(shè)，積極拓寬籌資渠道，加快用地審批和供應，確保高質(zhì)量完成全年建設(shè)任務。加快建立健全房地產(chǎn)市場調(diào)控的長效機制和政策體系。
住建部官員:樓市新政不會超出新國八條范圍
住建部政策研究中心副主任王玨林表示，如出樓市新政 不會超出“新國八條”范圍。他認為，在當前的政策敏感期，只要嚴格落實“新國八條”的要求，就能基本達到穩(wěn)定市場的效果。未來政策的導向也將以“新國八條”為主要依據(jù)。如果再出臺新政，也不會越出這個范圍。
最近不少城市推出一些“小動作”，這是根據(jù)局部利益做出的調(diào)整，沒有從大局的角度考慮。別看這些“小動作”不會影響到更多的城市，但會影響政策預期。
現(xiàn)在是政策的敏感期，要保證房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展，首先要穩(wěn)定政策。未來政策的導向還是主要依據(jù)“新國八條”，落實好“新國八條”的要求。同時也要穩(wěn)定房價，房地產(chǎn)的消費預期不要太集中，否則很容易把房價抬上去。實際上，只要大家把政策和形勢分析清楚，理性地看待市場和房價，市場就能保持穩(wěn)定。
