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2025年09月03日
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十年鳳天路，演變?yōu)樯硡^(qū)的城市符號(hào)，代言著沙區(qū)的城市價(jià)值。
今天的鳳天路成了沙區(qū)的政務(wù)中心，醫(yī)療中心，商業(yè)中心，文化中心，餐飲中心和居住中心。這里有全市圖書(shū)館，有三軍醫(yī)大學(xué)，沙區(qū)政府，有西南醫(yī)院和新橋醫(yī)院重慶最好的醫(yī)院，有沃爾瑪，有電影院，有酒店，換有那個(gè)年青人最喜歡的KFC。這里換是沙區(qū)最好的居住小區(qū)集中地，這里有第一屆十佳小區(qū)芳草地，有2001年協(xié)信即號(hào)稱第五代建筑的天驕年華，換有全區(qū)域最中心的金陽(yáng)易城國(guó)際，他幾乎將整個(gè)鳳天路的所有配套攬為己有。
鳳天路的繁榮，是重慶直轄十五年城市化的完整的印象。鳳天路的繁榮，甚至可以說(shuō)成是重慶直轄后城市發(fā)展的縮影，重慶城市也有這十五年時(shí)間，從一個(gè)四川的非省會(huì)城市演變?yōu)橐粋€(gè)現(xiàn)代的國(guó)際化大都市。
十年前的鳳天路，基本換是一片農(nóng)田，盡管芳草地那個(gè)時(shí)候已經(jīng)是重慶第一屆十佳小區(qū)。但銷售與其產(chǎn)品和價(jià)格顯然顯得有些出入。曾經(jīng)在鳳天路上叫好不叫座的天驕年華，盡管在2001年即請(qǐng)來(lái)了香港設(shè)計(jì)師陳世民，但依然是賠本賺吆喝。
但今天的鳳天路，已經(jīng)由當(dāng)年落魄的烏雞變鳳凰，筆者有個(gè)朋友前段時(shí)間想在鳳天路上購(gòu)置一套二手房，已經(jīng)好幾年無(wú)新房供應(yīng)的二手市場(chǎng)房源大大少于其他區(qū)域，且鳳天路上的二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)已經(jīng)達(dá)到觀音橋核心商圈的價(jià)格，其小戶型的住宅產(chǎn)品，價(jià)格直逼一萬(wàn)一以上，考慮到鳳天路上的二手房，已經(jīng)是好幾年前的產(chǎn)品，如果是新房?jī)r(jià)格應(yīng)該與觀音橋協(xié)信中心看起了，即便是大三房的價(jià)格，即便最便宜的二手房的套內(nèi)價(jià)格也已經(jīng)超過(guò)8000，這個(gè)價(jià)格，在今天基本上可以買北濱路上的任意一個(gè)項(xiàng)目的產(chǎn)品。
沙區(qū)歷來(lái)是重慶教育高地，因此沙區(qū)的酒店業(yè)并不繁榮，但鳳天路上酒店的入住率也換是高的出乎你的想象，金陽(yáng)易城國(guó)際項(xiàng)目?jī)?nèi)的橡樹(shù)林酒店全年入住率高達(dá)95%，這個(gè)數(shù)據(jù)在重慶全市范圍內(nèi)的酒店絕對(duì)都可以算一枝獨(dú)秀。酒店超高的入住率反襯當(dāng)初城市規(guī)劃中商業(yè)規(guī)劃的缺失，但也正是因?yàn)檫@個(gè)缺失，導(dǎo)致整個(gè)鳳天路急切盼望新的商業(yè)產(chǎn)品出現(xiàn)。
以前，人們言及沙區(qū)的時(shí)候，幾乎都集中在三角碑一帶，但鳳天路的崛起，幾乎有要讓人們忘記三角碑的趨勢(shì)，當(dāng)然三角碑的商業(yè)中心地位鳳天路將永遠(yuǎn)無(wú)法改變，但鳳天路上的居住環(huán)境和居住配套，三角碑也無(wú)法企及。在沙區(qū)，人們已經(jīng)習(xí)慣了住必鳳天路的這種習(xí)慣。
鳳天路，現(xiàn)在已然成了外區(qū)域居民心中的沙區(qū)，三角碑的商業(yè)中心全市并不稀缺，但鳳天路上的圖書(shū)館為全市所獨(dú)有，西南醫(yī)院與新橋醫(yī)院為全國(guó)所著名，鳳天路上云集的品牌居住小區(qū)則為沙區(qū)所獨(dú)有，在沙區(qū)可能會(huì)有一兩個(gè)好的小區(qū)不在鳳天路，但鳳天路上的小區(qū)，都是好小區(qū)。而區(qū)政府的存在，更是將沙區(qū)的城市精英人群集中于此。
