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2025年09月03日
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中國是全球惟一老年人口超1億的國家，60周歲以上人口已超過1.7億，超過德國和法國全國人口的總和。更有預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)指出，2014年中國老年人口將超過2億。嚴(yán)峻的人口老齡化形勢(shì)使中國社會(huì)面臨巨大挑戰(zhàn)，但同時(shí)也可能成為中國房地產(chǎn)開發(fā)和住宅設(shè)計(jì)發(fā)展的契機(jī)。
2013年1月12日，北京普惠恒建建筑科技中心主辦的“適老化住宅改造研討會(huì)”在京舉辦，活動(dòng)釋放出一個(gè)信號(hào)：適老化設(shè)計(jì)本土落地的里程碑將開啟。
會(huì)上，眾多與會(huì)專家學(xué)者紛紛發(fā)言，探討我國未來老齡人口適居建筑發(fā)展方向。針對(duì)中國本土居住情況，普惠恒建副主任，高級(jí)工程師閆哲對(duì)記者介紹，目前國內(nèi)養(yǎng)老情況不容樂觀，商業(yè)化的老年公寓項(xiàng)目往往入住條件和成本高昂，公立養(yǎng)老院機(jī)構(gòu)則人滿為患，且硬件設(shè)備設(shè)施極其落后，加上民族傳統(tǒng)觀念認(rèn)為，住到敬老院并不是一個(gè)值得期待的事情。
和諧社會(huì)的發(fā)展目標(biāo)要求我們建設(shè)一個(gè)以人為本，服務(wù)日益人性化的社會(huì)，一個(gè)老少共融，不分年齡，人人平等的社會(huì)。當(dāng)前國家制訂了以居家養(yǎng)老的政策，全國有90%的老人在家養(yǎng)老，同時(shí)養(yǎng)老住宅的開發(fā)和建設(shè)迫在眉睫。
閆哲介紹，目前中國居民的既有住宅無論住宅本身還是裝飾裝修，作為養(yǎng)老都是不合適的，首先存在嚴(yán)重的安全隱患，更不能談舒適和便捷。比如沾水變得極其濕滑的地面，銳角墻壁，衛(wèi)生間沒有干濕分離，沒有安裝必要的扶手等輔助設(shè)施、廚房不能無障礙化，燈光照度不符合老年人生理?xiàng)l件等等。導(dǎo)致老年人在家發(fā)生事故的報(bào)道屢見不鮮。
通過既有住宅改造，實(shí)際上是可以在盡量不破壞現(xiàn)有裝飾風(fēng)格，達(dá)到改善居住條件的目的，閆哲說。
據(jù)記者了解，北京普惠恒建建筑科技中心一直致力于對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化和工業(yè)化精裝修進(jìn)行研究。日本的住宅產(chǎn)業(yè)工業(yè)化發(fā)展程度很高，設(shè)計(jì)非常人性化，品質(zhì)也非常精細(xì)。普惠恒建的研究團(tuán)隊(duì)曾頻繁地赴日考察， 參與各種中日技術(shù)交流，對(duì)日本的小空間收納、SI 工業(yè)化建筑技術(shù)、精細(xì)化設(shè)計(jì)等加以研究和吸納。
日本財(cái)團(tuán)法人高齡者住宅財(cái)團(tuán)理事長(zhǎng)高橋纮士曾表示：“希望日本對(duì)于老年地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)?zāi)軐?duì)推動(dòng)中國住宅的無障礙化有所助益，對(duì)穩(wěn)定的老年人居住生活做出貢獻(xiàn)。也能共享日本老年住宅安全、使用便利性等設(shè)計(jì)理念及具體措施。”
