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2025年07月18日
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碧桂園本周三公布截至2012年12月31日止年度之全年業績。回顧年內，集團2012年總收入及毛利分別約為人民幣418.9億元及人民幣153.39億元，同比分別增長約20.6%及27.9%。權益所有人應占利潤約為人民幣6852.7百萬元，同比增長約17.9%。數據顯示，2012年，碧桂園共實現合同銷售金額約476億元，合同銷售建筑面積約764萬平方米，同比增長分別約10%及11%。合同銷售均價約為每平方米6231元，與2011年大致持平。作為重點布局三四線城市的開發商，碧桂園顯然將受益于城鎮化。
公司總裁兼執行董事莫斌在業績會上透露，今年銷售目標將會較去年提升30%，達到620億元，交付面積目標達到800萬平方米。此外，碧桂園位于馬來西亞的3個項目將于年內開售，開始為公司銷售額作貢獻。
去年銷售接近476億
2012年，碧桂園集團共實現合同銷售金額約人民幣476億元，合同銷售建筑面積約764萬平方米，同比增長分別約10%及11%。合同銷售均價約為每平方米人民幣6231元，與2011年水平大致持平。其中，碧桂園十里銀灘全年錄得約人民幣34.9億元合同銷售金額，另外碧桂園鳳凰城（廣州）及碧桂園銀河城（沈陽）全年也分別錄得約人民幣25.9億元及人民幣22.5億元合同銷售金額。
年報數據顯示，全年共有18個全新項目開盤，共錄得約人民幣95.8億元認購金額，其中11個新盤位于廣東省內。新盤一經推出，平均超過60%的首推貨量在開盤首兩天已被吸納。其中，碧桂園生態城（武漢）、碧桂園山湖灣（廣州南沙）及碧桂園豪園（東莞塘廈）于年內分別錄得約人民幣15.3億元、人民幣11.6億元及人民幣11.1億元認購金額。
在“大本營”廣東省，碧桂園2012年銷售表現依然穩健，合同銷售金額占集團合同銷售總額約60%。此外，隨著近兩、三年來廣東省外新項目的陸續交樓以及項目環境、配套設施的加快完善，董事會認為碧桂園的品牌認知度也在這些區域逐步提升，不但幫助了該等新項目收入的不斷上升，也為日后統籌地區長遠發展奠定了良好的基礎。廣東省以外項目的合同銷售金額占集團合同銷售總額的比例，從2008年的約24%提升至2012年的約40%，印證了集團在廣東省成功的營運模式在廣東省以外地區的可復制性。
截至2012年12月31日，集團共有118個項目處于不同發展階段，其中廣東省項目67個，已取得國有土地使用權證、開發經營權或土地業權之建筑面積約5545萬平方米，其中廣東省占比約46%，已取得施工許可證之建筑面積約1401萬平方米。
多元化運營進展良好
在不斷擴展物業開發及銷售的同時，集團的酒店業務拓展了非住宅項目業務的經常性收入來源，使得物業收入組合更加多元化。2012年酒店業務收入約人民幣972.4百萬元，同比增長約21.3%。截至2012年12月31日，集團已有7家五星級酒店、27家五星級標準酒店及2家四星級酒店開業，共擁有客房11009間。集團的大多數酒店位于物業發展項目內，項目內五星級標準酒店的建立為銷售起到促進作用，提升了地產項目的附加值。集團已與國際酒店管理機構希爾頓及瑪麗蒂姆簽訂了酒店管理協議，以進一步挖掘酒店板塊的長期潛在價值。
在資本運作方面，集團在鞏固原有良好的商業銀行合作關系的基礎上，進一步積極探討資本市場融資渠道。集團成功于2012年2月29日配售股份，取得現金凈額約21.4億港元，為集團降低凈負債比率、擴大資本基礎和股東基礎、增加股份流通，但不會大幅攤薄現有股東盈利基礎及股權比例；同日宣布選擇提早終止股份掉期，消除其于2013年屆滿時對股份流通及交易的潛在影響。于2012年12月31日，集團凈負債比率約為53.9%，比2011年底時減少約9.4個百分點。南方日報記者 李廣軍
