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2025年09月03日
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監(jiān)管部門(mén)稱，“驗(yàn)收只是程序和形式”
海南安置房質(zhì)量問(wèn)題被曝光
新房剛剛交付使用就出現(xiàn)開(kāi)裂、漏水問(wèn)題，鋼筋裸露，防盜門(mén)全部是鐵皮夾紙板。近日海南省海口市、洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)兩地的一些安置房質(zhì)量問(wèn)題被媒體集中曝光。
樓上裝修樓下下雨
3月19日，有媒體報(bào)道了海口市瓊山區(qū)安置房府興公寓存在質(zhì)量問(wèn)題。不少住戶反映，房子今年1月交付使用，剛?cè)胱滋炀统霈F(xiàn)天花板、地板不同程度開(kāi)裂滲水、水泥脫落、鋼筋裸露等問(wèn)題。
“新裝修的房子剛?cè)胱〔坏?0天，客廳、臥室、廚房的天花板都開(kāi)裂漏水，全家人現(xiàn)在只能到賓館開(kāi)房住。”府興公寓業(yè)主吳國(guó)強(qiáng)指著地上的水郁悶地說(shuō)，樓上裝修樓下下雨。樓上裝修和水泥沙子時(shí)往下滲水。小區(qū)不止一家有這樣的問(wèn)題，這種質(zhì)量的房子也能通過(guò)質(zhì)量合格驗(yàn)收？
吳國(guó)強(qiáng)稱，小區(qū)共500多戶，住的大部分都是海口瓊山區(qū)朱云路、大園路、甘蔗園社區(qū)的拆遷戶，他們以團(tuán)購(gòu)形式以每平方米兩千多元向政府買(mǎi)的。現(xiàn)在裝修入住的房屋多數(shù)都出現(xiàn)不同程度的開(kāi)裂、滲水等問(wèn)題，有的房子鋼筋還露在外面，雖然有防水補(bǔ)漏專業(yè)人士進(jìn)行修補(bǔ)，但總覺(jué)得這樣的房子住著不安全。
據(jù)海口市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站公布的統(tǒng)計(jì)，從2013年1月起，建設(shè)方交房給住戶進(jìn)行裝修時(shí)，陸續(xù)發(fā)現(xiàn)有樓頂開(kāi)裂、滲水等現(xiàn)象，經(jīng)過(guò)發(fā)布公告，并結(jié)合物業(yè)公司與住房聯(lián)動(dòng)檢查發(fā)現(xiàn)，共有31戶出現(xiàn)不同情況的開(kāi)裂，其中7戶不同程度的存在結(jié)構(gòu)性開(kāi)裂，也就是主體結(jié)構(gòu)(樓板)開(kāi)裂，8戶水泥砂漿批檔層空骨開(kāi)裂，16戶樓層暗埋給水管道批檔層開(kāi)裂。
海口市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站分管副站長(zhǎng)吳坤順在接受采訪時(shí)稱，2012年6月20日，由府興公寓建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位組成的驗(yàn)收小組對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了驗(yàn)收，府興公寓的施工質(zhì)量符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。
對(duì)于該安置房究竟如何通過(guò)驗(yàn)收？吳坤順的解釋是，“海口這么多樓盤(pán)，哪能逐個(gè)進(jìn)行抽查？只要開(kāi)發(fā)商以及承建方自檢時(shí)組織的單位、資料齊備沒(méi)有問(wèn)題，符合標(biāo)準(zhǔn)就行。我們作為官方質(zhì)監(jiān)部門(mén)，只是對(duì)他們自檢抽查進(jìn)行程序和形式的驗(yàn)收。開(kāi)裂、滲漏是工程建設(shè)中質(zhì)量通病，出現(xiàn)問(wèn)題因素很多，從目前國(guó)內(nèi)國(guó)際技術(shù)來(lái)看，質(zhì)量開(kāi)裂都是從半年到三年間，陸續(xù)出現(xiàn)，所以說(shuō)在竣工驗(yàn)收時(shí)不一定能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。”
而對(duì)安置房驗(yàn)收抽檢率，吳坤順則稱不清楚，府興公寓是按照商品房報(bào)建并驗(yàn)收的。在驗(yàn)收時(shí)對(duì)抽檢多少戶并沒(méi)有明確要求，國(guó)家只對(duì)保障性住房要求10%的抽檢率，目前海口市規(guī)定對(duì)保障性住房實(shí)行的是按戶驗(yàn)收。
吳坤順認(rèn)為，房屋開(kāi)裂就好比人感冒了，必須承認(rèn)存在問(wèn)題。針對(duì)涉及問(wèn)題，施工單位已制訂了詳細(xì)的維修辦法，報(bào)給設(shè)計(jì)院和監(jiān)理單位審批同意后付諸實(shí)施，同時(shí)也報(bào)質(zhì)監(jiān)站備案。目前已有27戶得到處理，還有3戶正在處理，通過(guò)施工方維修從技術(shù)上講，不單單填補(bǔ)了裂縫，而且增加了主體結(jié)構(gòu)壽命。
住戶吳國(guó)強(qiáng)和大多數(shù)小區(qū)居民懷疑施工方偷工減料，因?yàn)樾^(qū)內(nèi)的問(wèn)題房屋主要集中在拆遷安置房樓盤(pán)，而另外兩棟以兩三倍價(jià)格對(duì)外銷售的商品房樓盤(pán)，則無(wú)人反映有房屋開(kāi)裂的情況，對(duì)于他們調(diào)查施工方是否存在偷工減料行為的請(qǐng)求，政府相關(guān)部門(mén)卻一直沒(méi)有正面答復(fù)。
防盜門(mén)全部是鐵皮夾紙板
安置房的質(zhì)量問(wèn)題似乎都一樣，主要集中在墻體開(kāi)裂和房屋漏水方面，而近日被媒體曝光的洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)常樂(lè)花園除了這些老問(wèn)題外，竟然在防盜門(mén)上打起了主意，小區(qū)所有防盜門(mén)均是鐵皮夾紙板。
“今年2月剛剛交付的房子，裝修完一天沒(méi)住就發(fā)現(xiàn)墻體開(kāi)裂，最長(zhǎng)處達(dá)6米，從掉下的墻面白灰上發(fā)現(xiàn)，墻面竟是用紙糊上裂縫后才刷的墻。”小區(qū)業(yè)主符先生在接受媒體采訪時(shí)認(rèn)為，如此刷墻，讓我們不得不懷疑房屋在建設(shè)過(guò)程中被偷工減料。
除了有多戶房屋出現(xiàn)墻體開(kāi)裂問(wèn)題外，最讓小區(qū)住戶感到氣憤的是，小區(qū)房屋的防盜門(mén)及房間門(mén)全是薄鐵皮夾著一塊蜂窩狀的紙板，“輕輕用拳頭捶一下，就會(huì)出現(xiàn)很大的凹陷，這樣的防盜門(mén)能有什么用”。
而對(duì)于常樂(lè)花園小區(qū)居民反映的房屋質(zhì)量問(wèn)題，洋浦開(kāi)發(fā)區(qū)拆遷安置辦公室與洋浦規(guī)劃建設(shè)局等部門(mén)卻來(lái)回“踢皮球”，不是稱“這個(gè)事情不歸我們管”，就是稱“領(lǐng)導(dǎo)開(kāi)會(huì)去了”。
中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司海南分公司相關(guān)負(fù)責(zé)人在事件曝光后回應(yīng)媒體稱，常樂(lè)花園小區(qū)所使用的防盜門(mén)是浙江一家防盜門(mén)生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的，他們是通過(guò)招投標(biāo)方式采購(gòu)的，采購(gòu)價(jià)格為466元，生產(chǎn)廠家為浙江永康新豪五金工具廠，廠家也提供了合格證明和相關(guān)檢測(cè)報(bào)告。
海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的調(diào)查最終發(fā)現(xiàn)，常樂(lè)花園小區(qū)的防盜門(mén)未達(dá)到國(guó)家最低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)成施工方中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司海南分公司全部更換。該小區(qū)存在的其他問(wèn)題也在整改中。
本報(bào)海口3月21日電
