時間：2013-04-11 15:00:15
來源：重慶日報 作者：王萃 王靜 詹米璐
在全市新型城鎮(zhèn)化的建設熱潮中,九龍坡為自己增加了更大的壓力——新型城市化。
一字之差,對九龍坡而言,意味著更高水準的基礎設施建設、更科學的城市拓展布局、更合理的城鄉(xiāng)資源配置……
在九龍坡的決策者看來,新型城市化進程將為九龍坡的城市形象提升和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局帶來不可多得的良機。抓住這一機遇,堅持綠色發(fā)展,九龍坡將不斷順應老百姓追求美好生活的新期待,努力實現(xiàn)人與城市和諧共生。
東西并舉,實現(xiàn)“城市更新”
2012年7月,一場九龍坡“專屬”的房地產(chǎn)開發(fā)用地推薦會,在業(yè)內(nèi)引發(fā)強烈關(guān)注。該區(qū)一舉推出7000畝土地入市“招親”,引來萬科、保利等眾多房地產(chǎn)大鱷云集。
“九龍坡的‘再造東城,再戰(zhàn)西城’戰(zhàn)略,為城市發(fā)展提供了優(yōu)質(zhì)資源,同時勢必提升該區(qū)區(qū)域品牌的價值?！币晃婚_發(fā)商代表毫不諱言對九龍坡發(fā)展前景的看好。新型城市化的強勢推進,為這里贏得了前所未有的商機和人氣。據(jù)統(tǒng)計,去年九龍坡區(qū)土地出讓面積、出讓金額均躋身全市前三。
開發(fā)日趨飽和、空間受到限制——面對城市化進程的“普遍矛盾”,九龍坡如何突圍?該區(qū)負責人的答案是:“要在城市更新上實現(xiàn)突破?！庇谑?九龍坡提出“再造東城,再戰(zhàn)西城”的戰(zhàn)略,圍繞這兩大支點,實現(xiàn)城市更新再造。按照計劃,東城要以“一島兩圈三城”的布局加速擴容提質(zhì),由“商圈時代”向“商務時代”挺進;西城要圍繞“一圈四園三區(qū)”的布局提速推進,力爭5-8年初步建成“科技生態(tài)新城、時尚休閑新都”。
九龍坡區(qū)負責人表示,在這一戰(zhàn)略實施下,九龍坡將按照集約、智能、綠色、低碳的要求,堅持以城聚產(chǎn)、以產(chǎn)興城,走質(zhì)量、效益、內(nèi)涵的產(chǎn)城融合發(fā)展之路。
“再造東城”,加快提檔升級
在東部城區(qū),隨著重慶電廠、九龍電廠臨近搬遷,加上建設廠片區(qū)、石橋鋪片區(qū)和城中村的改造,濱江路段的開發(fā),為城市建設騰出了大量發(fā)展空間,九龍坡區(qū)從以前相對零碎的開發(fā)階段進入了成片規(guī)劃、成片開發(fā)的階段。這為九龍東城從“商圈時代”邁向“商務時代”提供了土壤和空間。
楊家坪商圈擴容是九龍坡“再造東城”的核心。該區(qū)域向北將結(jié)合建設集團家屬區(qū)及部分危舊房改造片區(qū)的拆遷改造,打通商圈與長江聯(lián)系。目前,該片區(qū)由華潤集團斥資80億元進行整體開發(fā),建成以萬象城購物中心為核心,集超甲級寫字樓、超五星級酒店、城市頂級住宅等諸多功能于一體的大規(guī)模、綜合性、現(xiàn)代化的標志性都市綜合體。向南,則結(jié)合鐵馬片區(qū)“退二進三”,將楊九路局部開辟為步行街區(qū),規(guī)劃大型購物商場、金融中心及商務辦公樓,形成步行街南拓的主要區(qū)域。
除了楊家坪商圈的擴容升級,根據(jù)規(guī)劃,在九龍東城的幾大片區(qū)中,九龍半島將建成國家中心城市全新商務形象窗口、國際組織及新興服務企業(yè)總部基地、具有國際影響力的藝術(shù)文化交流與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集地、立體生態(tài)特色的旅游休閑娛樂區(qū)。
在主城西進中起著橋頭堡作用的華巖新城,則將作為重慶市標志性新生組團,打造成為“居住新天地、創(chuàng)業(yè)新基地、休閑新高地”。目前,這一區(qū)域的地產(chǎn)項目在建總量已超過800萬平方米,其中不乏金科陽光小鎮(zhèn)、北京城建龍樾灣、斌鑫中央國際公園等品牌項目。
在推進盤龍大堰片區(qū)建設中,九龍坡區(qū)的思路是,以城中村改造為契機,利用彩云湖濕地公園等稀缺生態(tài)資源,將該區(qū)域建成生態(tài)宜居城,成為楊家坪地區(qū)的主要拓展區(qū)和連接華巖新城區(qū)的城市次中心。
“再戰(zhàn)西城”,促進產(chǎn)城融合
一道中梁山,將九龍坡分割為東西兩城。在東城提檔升級的同時,該區(qū)以東西協(xié)調(diào)發(fā)展破題,通過“再戰(zhàn)西城”,全面拉開了廣大西部地區(qū)發(fā)展的城市框架,引領九龍西城的30多萬居民從“城鎮(zhèn)時代”向“城市時代”邁進。
據(jù)介紹,按照“一圈三區(qū)四園”的規(guī)劃,九龍西城將以新型工業(yè)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展為支撐,以園區(qū)建設為核心,推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展,加速聚居區(qū)建設,促進產(chǎn)業(yè)與城市同步發(fā)展,建“今天的園區(qū)”為“明天的城區(qū)”,努力建設“融合型”城市。
為此,該區(qū)將加快發(fā)展高新區(qū)及九龍園區(qū)、西彭鋁產(chǎn)業(yè)園、金鳳電子信息產(chǎn)業(yè)園、西部國際涉農(nóng)物流加工區(qū),構(gòu)建“1+4”工業(yè)園區(qū)體系。同時,有序?qū)嵤┨占?、西彭、白市驛三大聚居區(qū)建設,同步推進交通通訊、居住體系、科教文衛(wèi)、水電氣體系、管理服務體系配套,以加強社區(qū)建設為中心,推動園區(qū)社區(qū)化管理,形成產(chǎn)城融合發(fā)展的良好態(tài)勢,并最終形成高新特色突出的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系、生態(tài)宜居特色突出的城市形態(tài)、城鄉(xiāng)一體產(chǎn)城融合的統(tǒng)籌發(fā)展格局。
“三環(huán)七橫八縱”打造全市最便捷城區(qū)
一座綠色、低碳的現(xiàn)代化城市,必須有便捷通暢的交通作為基礎性支撐。面對片區(qū)開發(fā)、城市拓展的大規(guī)模推進,九龍坡的交通基礎設施建設將提供怎樣的保證?
新增對外交通接口、完善次干道網(wǎng)絡——九龍坡給出的答案是:將依托“三環(huán)七橫八縱”的網(wǎng)狀結(jié)構(gòu),建成全市最暢通、最便捷的城區(qū)之一。
在這一路網(wǎng)格局中,“三環(huán)”包括“一環(huán)”——楊家坪商圈環(huán)道,“二環(huán)”——華潤景觀大道-九濱路-天寶路-西子路-桃花溪市政道路-十八冶-工學院市政道路-華潤景觀道路,“三環(huán)”——鵝公巖立交-青龍嘴立交-二橋引道-水碾立交-袁茄路-大公館立交-謝陳路-鵝公巖立交。
“七橫”主要指謝陳路、石楊路、蟠龍大道、大件路以及3條新規(guī)劃道路?！鞍丝v”則包括陳庹路、袁茄路、楊渡路、南北干道、九濱路及3條新增規(guī)劃道路。
“即將建成的‘三環(huán)七橫八縱’交通網(wǎng)絡,將打通對外聯(lián)系通道,剝離過境車輛,從而破除楊家坪一帶的交通瓶頸,營造出人車暢通有序、居民出行便利的交通環(huán)境?！本琵埰聟^(qū)城鄉(xiāng)建委負責人說。
除了網(wǎng)狀布局讓九龍坡交通“活”起來,作為該區(qū)推進新型城市化的重要基礎設施工程,嘉華大橋南延伸段二期、九龍(二塘)長江大橋等項目建設,則可實現(xiàn)九龍坡與主城其他區(qū)域更快捷的時空對接。
嘉華大橋南延伸段二期工程起于鵝公巖立交,止于直港大道,預計將在2014年10月完工。屆時,楊家坪商圈環(huán)道往江北方向的車流,只需 10分鐘就可通過直港大道直達嘉華大橋。
而已經(jīng)開展前期方案研究工作的九龍(二塘)長江大橋,則計劃從黃桷坪電廠附近橫跨長江,抵達南岸二塘。大橋建成后,將成為連接九龍坡區(qū)、南岸區(qū)、巴南區(qū)、大渡口區(qū)的重要快速通道。
此外,已完成方案設計等前期工作的石楊路改擴建工程計劃5月動工;穿越九龍坡的軌道交通5號線預計明年開建;連接“主城西進”的華巖隧道有望年內(nèi)開工……一系列重大交通基礎設施項目的實施,將為九龍坡區(qū)的新型城市化建設舞動起發(fā)展的“加速度”。
“一鎮(zhèn)一品”建設美麗村鎮(zhèn)
古街區(qū)依山而建,錯落有致。街道兩旁,明清風貌的木結(jié)構(gòu)建筑凸顯出悠遠歷史和深厚人文積淀——原汁原味的古鎮(zhèn)風貌,是國家級歷史文化名鎮(zhèn)走馬的魅力所在,更是展示走馬文化的窗口和平臺。
如何保護好這一優(yōu)勢資源,并讓其煥發(fā)新的生機和活力?九龍坡區(qū)結(jié)合中心鎮(zhèn)建設,擬在今年投資7500萬元對走馬古鎮(zhèn)核心區(qū)進行綜合整治。
據(jù)介紹,這一綜合改造項目包括沿街立面整治,重點建筑整治,給排水、天然氣等綜合管網(wǎng)整治。同時按川東民居風格復建走馬古鎮(zhèn)西南關(guān)客棧和萬壽宮兩個重點院落,打造走馬古鎮(zhèn)重要節(jié)點。其中,西南關(guān)客棧復建面積260平方米,建茶室餐館及會客室;萬壽宮主要建設集喝茶、聽書、會友于一體的功能性文化會所。
“通過改造,走馬中心鎮(zhèn)將凸顯出人文與自然和諧發(fā)展、歷史文化與現(xiàn)代文明共同繁榮、經(jīng)濟效益與社會效益相得益彰的全新風貌。”九龍坡區(qū)城鄉(xiāng)建委相關(guān)負責人說。
新型城市化建設在提升九龍坡城市形象的同時,也為該區(qū)的村鎮(zhèn)建設帶來了難得機遇。除了走馬的場鎮(zhèn)改造,陶家鎮(zhèn)文鋒村康居點打造也是今年九龍坡村鎮(zhèn)建設的重點。該康居點擬建建筑總面積約6.6萬平方米,可安置440戶,今年實施的一期約安置250戶。康居點建成后,不僅將展現(xiàn)出巴渝陪都的整體風貌,而且將達到“六通六有”的基礎設施和公共服務配套。
事實上,按照城鄉(xiāng)一體化發(fā)展要求,九龍坡以西部村鎮(zhèn)環(huán)境整治為依托,按照“一鎮(zhèn)一品”的建設理念,已經(jīng)展現(xiàn)出美麗村鎮(zhèn)的美好畫卷——西彭鎮(zhèn)著力建設“九龍坡西南部的橋頭堡、重慶市繞城經(jīng)濟帶的大型聚居區(qū)和產(chǎn)業(yè)發(fā)達的中國鋁加工之都”;白市驛鎮(zhèn)傾力打造重慶抗戰(zhàn)文化城;陶家鎮(zhèn)積極打造現(xiàn)代農(nóng)業(yè)化、新型城市化的都市小鎮(zhèn);金鳳鎮(zhèn)全力打造重慶都市后花園……鎮(zhèn)鎮(zhèn)有品牌,共同烘托出九龍坡生態(tài)自然、內(nèi)涵豐富的城鎮(zhèn)之美。
