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2025年07月18日
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汕尾市國土局以建“金臺山”公園的名義，征用了林埠村僅有的241畝良田，到現(xiàn)在241畝土地全部都建成樓盤，而“金臺山”公園卻一直不見蹤影。(5月7日 南方農(nóng)村報)
房價高企，不只是因為投資客的哄抬，也源于政府坐地起價使得土地升值，土地財政是房地產(chǎn)市場畸形的鷹犬。正因為如此，中央一輪輪的限價限購政策才會雷聲大雨點小，汕尾市國土局的征地規(guī)劃也趁機走上了“障眼法”的路子，反正審批行政權(quán)在手，改變土地使用類型是輕而易舉的事情。但是，我們不禁要問，朝令夕改是否合法，反復無常是否無端浪費了行政資源，市民的民生權(quán)利是否就這么貧賤?
土地開發(fā)使用有專門的法規(guī)條例，我國土地大致分為國有土地和集體土地兩部分，林埠村的良田屬于集體土地范疇，即屬于村民集體所有，如果在這些土地上建設(shè)住宅，村民擁有的即是宅基地使用權(quán)。鑒于農(nóng)村土地歷史政策流變，和國家18億畝紅線的硬性指標，宅基地目前在市場中無法自由流通。汕尾市國土局征地建公園規(guī)避了政策上的漏洞，名義上的合法讓劍走偏鋒在安全區(qū)域內(nèi)運行，建公園的規(guī)劃卻躺在紙上睡大覺，承諾的公共設(shè)施成為了文字謎案。與此截然相反，現(xiàn)實中，銀湖灣住宅小區(qū)和豪華別墅在林埠村拔地而起，極富戲劇化的“換角”恰好證實了政府的言不由衷，公園終究抵不過商業(yè)住宅的盈利，服務(wù)終歸被部門利益刪繁就簡以致消失無蹤。
面對質(zhì)疑，國土局信誓旦旦的回復“因市政建設(shè)需要”，不過回歸到“市政建設(shè)”的本意，其客體是各種公共性設(shè)施和事業(yè)，明顯地，這一回復是牽強附會。“沒有錢開發(fā)”的說法也是胡謅的借口，畢竟2004年1920萬的競拍價不是天價也足以讓人瞠目結(jié)舌，沒有意愿才是真，想做商業(yè)開發(fā)才是實情。
值得注意的是，2004年簽訂的征地協(xié)議上，只有3個村干部簽字，其他的村民們均不知情，這就如同集體所有但是私自處決了。由村民不知情的實際來看，村干部自然不是村民集體的代表，沒有經(jīng)過商議和選舉而隨便做代表，是對民主集中制的褻瀆，征地規(guī)劃能夠最終獲得通過，是公權(quán)力的強暴式勝利，其結(jié)果就是，市民的民生權(quán)利被活生生剝奪。羅馬并非一天建成，惡疾不被正視就會積重難返，正義的輿論不會埋沒，欺騙民眾的做法必須受到問責，不合法的行為也必須受到法律的制裁。
