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2025年07月19日
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南都訊 記者王艷玲 6月3日，發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任李鐵對外表示，推進新型城鎮(zhèn)化不是為了吸引投資，而是要改革，主要進行戶籍制度和土地制度的改革，預(yù)計今年底將出臺改革政策。新型城鎮(zhèn)化必須進行土地制度改革，通過城鎮(zhèn)化釋放消費紅利、土地改革紅利和中小城市發(fā)展紅利。
房地產(chǎn)前景看法大相徑庭
深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司董事長陳勁松認(rèn)為，未來最偉大的巿場力量在于城鎮(zhèn)化。華遠地產(chǎn)董事長任志強也認(rèn)為，“沒有房地產(chǎn)也是城鎮(zhèn)化？”盡管有部分專家很樂觀，認(rèn)為城鎮(zhèn)化，穩(wěn)增長，基礎(chǔ)是城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)，也有大部分專家質(zhì)疑房地產(chǎn)先行的人造城鎮(zhèn)化。
經(jīng)濟學(xué)家金巖石評論，網(wǎng)上搜一搜鬼城，幾乎每月增加一個，從鄂爾多斯的康巴斯開始，現(xiàn)在天津、唐山、南通、常州等名城也加入了。有學(xué)生在山東濰坊某小鎮(zhèn)看到同濟大學(xué)設(shè)計的規(guī)劃沙盤，該鎮(zhèn)10萬多人，規(guī)劃面積達10萬平方公里，這是人造的城鎮(zhèn)化。
“硬壓低中心區(qū)房價，經(jīng)濟必傷筋動骨”
城鎮(zhèn)化為房地產(chǎn)帶來什么？這在業(yè)界評論不一。針對網(wǎng)友質(zhì)疑的房價，財政部財政科學(xué)研究所所長賈康指出，城鎮(zhèn)化過程中中心區(qū)商品房價上升是長期趨勢，硬壓低，經(jīng)濟必傷筋動骨。低中收入者住有所居要靠廉租、公租房，同時應(yīng)以合理制度安排在商品房巿場抑投機穩(wěn)房價。
