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    近日國務院批準了發改委的《關于2013年深化經濟體制改革重點工作的意見》。意見中關于研究制定城鎮化發展規劃的要求指出，以增強產業發展、公共服務、吸納就業、人口集聚功能為重點，開展中小城市綜合改革試點。住建部政策咨詢專家、亞太城市房地產業協會會長謝逸楓（財苑）做客財苑，就新型城鎮化與地產行業發展發表了自己的看法。

　　城鎮化是否能拉動經濟重回快速增長，是否會推動房價快速增長？對于網友的這兩個問題，謝逸楓指出，城市化進程早已成為中國經濟發展的主要動力之一。自1998年中國住房制度重大改革以來，城市化發展突飛猛進。由2004年統計資料顯示，百萬人口以上的城市在美國只有9個，在中國則有166個。聯合國人口發展報告也曾指出，中國的城鎮人口正在以每年25%速度增加，中國成了世界上城市化增長最快的國家。城鎮化將成為我國擴大內需的最大動力，更是推動我國經濟進一步實施改革的總抓手和主命題。 之所以說加快城鎮化進程將成為現在和將來中國經濟發展之動力，是因為 “城鎮化”主要包括兩方面內容：一是城市基礎設施建設，即通過大規模的城市基礎建設來帶動城市經濟發展；二是基本住宅建設，以住房產業為龍頭來帶動整個經濟發展。此外，城鎮化還有助于集約性使用土地和解決當前土地矛盾問題。

　　中國的城市化進程剛剛開始，未來三十年房價將繼續上漲。原因如下：第一、城鎮化主要是需求推動，因為城鎮人口的流動增加會導致一些住房需求的增加；第二、土地成本，房價的供應成本在水漲船高，土地成本比較硬性，是一直往上漲的，成本當中還有一塊就是勞動力成本，勞動力價格上行會直接反映在房價中；第三，中國投資渠道比較少，老百姓沒地方投資，由此會產生金價下降，會去團購黃金這種反應。