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    1987年12月.1日，深圳市人民政府首次采用公開拍賣方式有償出讓一塊國有土地的使用權(quán)，用途為商品住宅，面積8588平方米，使用期物50年。在深圳特區(qū)注冊具有法人資格的44家企業(yè)，包括卑家“三資。企業(yè)參加了竟投，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)公司以525萬元的用地價款獲得了這塊土地的使用權(quán)。平均每平方米.6·1l·.3元中標(biāo)。在此之前；深圳市人民政府還進(jìn)行了兩次試點(diǎn)，分別采用協(xié)議與招標(biāo)的方式，有償曲讓了兩塊倒有土地使用權(quán)：1987~年9月9日，經(jīng)雙方協(xié)議。將5321.8平方米的住宅用地，以每平方米200元總價106.4萬元，出讓給中國航空技術(shù)進(jìn)出口公司深圳工貿(mào)中心，使用期限50年。同年9月29日，將一塊面積為46355平方米的商品住宅用地公開招標(biāo)，對象為在特區(qū)擁有房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)的企業(yè)。13家開發(fā)公司領(lǐng)取了招標(biāo)文件，9家公司投了標(biāo)，11月14·日開標(biāo)，25日定標(biāo)。深華工程開發(fā)公司以價格合理、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案優(yōu)秀而中標(biāo)，每平方米-、369元，總價1705.9萬元，使用期限50年。除以上三次試點(diǎn)外，1987年下半年還有兩塊行政劃撥的工業(yè)，辦公樓宇用地，!按協(xié)議方式出讓，使用期限分別為30年、50年。這樣，1987年深圳特區(qū)共有償出讓五塊土地的使用權(quán)，共收地價款3514：8萬元。堅(jiān)持國有土地使用；權(quán)與所有權(quán)分離，采用公開拍賣、招標(biāo)和協(xié)議的方式，將土地…：…定年限的使用權(quán)有償出讓給用地單位，這在我國還是第一次，在海內(nèi)外引起了極大的關(guān)注和反響。《經(jīng)濟(jì)日報》在拍賣出讓前夕，于一版頭條發(fā)表消息說：“這次拍賣活動，將是我國土地管理制度在理論和實(shí)踐上的一次重大突破。”國內(nèi)許多專家認(rèn)為，這項(xiàng)改革有利于商品經(jīng)濟(jì)條件下的觀念的更新，有利于完善和培育社會主義市場經(jīng)濟(jì)。