以傳播城市化專業(yè)知識為己任
2025年07月19日
星期六
設(shè)為首頁
|
加入收藏
搜索
統(tǒng)計顯示，今年第一季度，北京單套房平均租金價格已經(jīng)攀升至3660元，較2008年大漲了82%。二季度，受政策等多方面因素的影響，北京、上海等地的房租價格又在加速上漲。有統(tǒng)計說，一些地區(qū)房租已經(jīng)超過了月供。
據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道，在房價節(jié)節(jié)高升的時代，一線城市的房租價格也在持續(xù)上漲。畢業(yè)季來臨，大城市的租房市場又將進(jìn)入一個小旺季。
統(tǒng)計顯示，今年第一季度，北京單套房平均租金價格已經(jīng)攀升至3660元，較2008年大漲了82%。二季度，受政策等多方面因素的影響，北京、上海等地的房租價格又在加速上漲。有統(tǒng)計說，一些地區(qū)房租已經(jīng)超過了月供。
馬小姐在北京工作了五年，在她眼里，北京的房租價格就像是一個不斷被吹起的氣球。
馬小姐：2008年我剛在北京實習(xí)的時候，在宣武門附件租房子，每個月是1500，大概是40平。2009年在石景山租的房子是60平，每個月是2000多。這些都是跟同學(xué)朋友合租，有人分擔(dān)著，所以還能承受。2009年底，我自己買了房，每個月月供是4000元，后來因為工作原因，還是要在市區(qū)里租房，房租就比較貴了，是8000，雖然自己原來的房子租出去也能抵掉一部分，但是還是覺得有點太貴了，承受不了，所以又跟朋友一起合租。
不過，馬小姐的房租噩夢還要繼續(xù)上演，她告訴記者，在一周前房東曾給她打過電話，暗示要漲價。馬小姐雖然租著別人的房子，但起碼還有自己的房子，算是有個保底的。相比而言，剛畢業(yè)的小施就更發(fā)愁了。
小施今年從上海一所高校畢業(yè)，工作也找在了上海，上個月簽完合同，他就開始找房子，目標(biāo)是找周邊設(shè)施完備、空間大、地理位置便利的房子；但找了兩個月后，他才知道現(xiàn)實的殘酷。
小施：本身房子的舒適度、價格、還有地理位置這三個里面，最多只能選兩個，甚至只能選一個。最后我是以舒適為第一、交通便捷為第二，價格第三。
和小施同學(xué)一樣，很多大學(xué)畢業(yè)生由于剛出校門經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)比較薄弱，所以選房子基本沒什么空間，只能在舒適、便捷、低價等因素中找平衡。
中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉說，從他們的統(tǒng)計來看，北京地區(qū)以往一年漲15%，今年上半年就漲了10%。張大偉同時表示，從租售比的角度看，北京的房租還有上漲的空間。
張大偉：正常的，100到150個月的租金其實就能相當(dāng)于房價。但是事實上，北京現(xiàn)在基本上都是超過了600個月。
財經(jīng)評論員馬光遠(yuǎn)認(rèn)為，從租售比的理論看，房租確實還要漲，但如果考慮到百姓的收入水平，現(xiàn)在的房租價格已經(jīng)到了讓普通人無法承受的階段，政府應(yīng)該替百姓著想。
馬光遠(yuǎn)：現(xiàn)在北京城鎮(zhèn)居民的人均收入，一年也就3萬多元，等于把所有的收入拿去付房租才能夠。所以，收入跟租售比之間出現(xiàn)了背離，背離的原因就是房價。因為房價本身到一個泡沫，整個房租市場之所以不斷看漲，是因為房價上漲，房價上漲以后，給租房市場提供了上漲的空間，所以解決的根本還是要解決房價問題，如果房價不解決，就必須提供大量的廉租房。廉租房如果不能提供，恐怕很多人在北京既買不起，也租不起。
