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2025年09月02日
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城市化網(wǎng)綜合報(bào)道 城市化委員會(huì)副主任、中國(guó)房地產(chǎn)及住房研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌7月20日在瀚亞資本周年慶典暨第六屆財(cái)富論壇上表示，房地產(chǎn)需要很好的融資渠道，引領(lǐng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，但資金不能輸給炒樓者。
“如何增加房地產(chǎn)供應(yīng)量，應(yīng)該成為新的房地產(chǎn)調(diào)控政策的重要組成部分。”顧云昌說(shuō)，這需要增加土地供應(yīng)和融資供應(yīng)，有人認(rèn)為收緊房地產(chǎn)投資可以逼迫開發(fā)商降價(jià)，這是錯(cuò)誤的。顧云昌認(rèn)為，即使開發(fā)商短期能夠降價(jià)，下一步房子供應(yīng)不上，房?jī)r(jià)還是要漲上去。這不是治理房地產(chǎn)的根本舉措。所以，只有充分的土地，充足的資金，才能保證房子供給，保證供需平衡，才能使房?jī)r(jià)保持平穩(wěn)。
在談到要不要給房企融資的問題時(shí)，顧云昌指出，這是目前輿論討論較多的一個(gè)問題，即房地產(chǎn)是屬于虛擬經(jīng)濟(jì)還是實(shí)體經(jīng)濟(jì)。他表示，把錢輸送給房地產(chǎn)的開發(fā)端，則房地產(chǎn)是實(shí)體經(jīng)濟(jì)，是建筑建材家電等實(shí)體經(jīng)濟(jì)的綜合。如果把錢輸送給炒樓者，輸送給后端買樓炒作，則屬于經(jīng)濟(jì)炒作，等于投入了虛擬經(jīng)濟(jì)，投資虛擬經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促使了泡沫的增長(zhǎng)。
顧云昌認(rèn)為，民間的資金很多，投資者的錢由于缺少投資渠道，都去買樓了，房?jī)r(jià)就居高不下。不過(guò)，讓資金進(jìn)入到基金公司、房地產(chǎn)發(fā)債等領(lǐng)域，支持房地產(chǎn)開發(fā)的實(shí)體經(jīng)濟(jì)方向發(fā)展，實(shí)際上是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展有利的。
