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2025年07月19日
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任志強：以居住為主的城鎮(zhèn)化是偽城鎮(zhèn)化
中國房地產(chǎn)研究會副會長、北京華遠置業(yè)有限公司董事長任志強在7月13日召開的第五屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇上表示，如果我們現(xiàn)在所謂的城鎮(zhèn)化或者新型城鎮(zhèn)化，仍然指人是不是居住在城市，以這個計算城鎮(zhèn)化率，忘掉了他居住在農(nóng)村，收入來源于城市，這個就還是一個偽城鎮(zhèn)化，跟房地產(chǎn)業(yè)基本上沒有什么關(guān)系。
任志強解釋道，在國際上大部分國家來說，不是以居住形態(tài)來衡量的，而是以居民是以農(nóng)業(yè)就業(yè)還是非農(nóng)就業(yè)來算的。
任志強說：“我們的偽城鎮(zhèn)化以居住人口計算，而不是按農(nóng)業(yè)就業(yè)和非農(nóng)業(yè)就業(yè)計算。城鎮(zhèn)化發(fā)展過程中，讓他們變成了用城市生產(chǎn)服務(wù)形成的就業(yè)，改變了他們的生活狀態(tài)，我們現(xiàn)在人均耕地2畝地，我們怎么可能想象讓農(nóng)民用2畝地，享受跟城市人一樣的生活嗎？從解放初到現(xiàn)在為止，二元結(jié)構(gòu)沒有發(fā)生改變，如果不改變農(nóng)業(yè)就業(yè)和非農(nóng)就業(yè)這兩個之間的比例關(guān)系，所謂的人的城鎮(zhèn)化，依然是堅持以居住為主的城鎮(zhèn)化，還是一個偽城鎮(zhèn)化?！?/p>
