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2025年09月07日
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孟曉蘇:可以使用房產(chǎn)稅來解決小產(chǎn)權(quán)房問題
中國房地產(chǎn)開發(fā)集團總裁孟曉蘇稱，小產(chǎn)權(quán)房沒有繳納過土地出讓金，繳納房產(chǎn)稅理所當然，這可以減少居民對開征房產(chǎn)稅的抵觸情緒。“稅率可以參照發(fā)達國家的標準，即按照房屋價值的1%-3%征收年稅。”
對于房產(chǎn)稅的征收細節(jié)，孟曉蘇也提出了自己的看法。他認為，房產(chǎn)稅的開征已箭在弦上，但需要完善稅制設(shè)計。“應(yīng)向所有存量房征收房產(chǎn)稅，對于不同類型的房產(chǎn)，如房改房、保障房、商品房等可采取差別稅率征收。同時，應(yīng)按購房原值，而不是評估值征稅，有些房改房的購買成本很低，但現(xiàn)值很高，如果按照評估值征收，這個量太大，征收的阻力也很大。”
孟曉蘇認為，征收房產(chǎn)稅可以完善中國的稅收制度。“擁有多處住房的多納稅，房屋價值低的少繳稅，無房戶不收稅。政府通過轉(zhuǎn)移支付，完善住房保障體系，使低收入階層受益。同時，逐漸減少土地財政，實現(xiàn)土地財政向房產(chǎn)稅收入的平穩(wěn)過渡。為農(nóng)村建設(shè)用地規(guī)范流轉(zhuǎn)和改變單一供地渠道創(chuàng)造條件。”
