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2025年07月18日
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據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，8月住房租金價格同比上漲4.4%，自2010年來已經(jīng)連續(xù)44個月上漲。（9月23日《華夏時報》）
向來敢言的任志強稱，房價阻人涌進北京。財經(jīng)評論員葉檀干脆說，“北漂們，逃離北京吧。”
古人語，“父母在，不遠游”。雖說現(xiàn)在交通發(fā)達、聯(lián)系方便，但若能陪伴父母身邊，誰愿意像浮萍一樣漂在異鄉(xiāng)？況且，說起房租，每個北漂都有一部辛酸史。每月工資，交完房租，所剩無幾；好不容易盼到漲工資，又趕上漲房租，一年到頭給房東打工；租約到期，房東要求漲房租，不同意就趕人；退租，又被克扣押金……似乎沒有一把辛酸淚，都不好意思說自己租過房。
當四處奔波租房時，“離開北京吧”是一股藏在內(nèi)心的沖動，可問題是又能逃往哪里？由于歷史和政治的原因，北京等一線城市匯聚并壟斷了全國科學研究機構(gòu)、頂級大學、文化機構(gòu)以及科技文化企業(yè)，年輕人不愿意留下，但其他地方缺乏發(fā)展機會，于是不得不留下。一方面，房租連年上漲，承租人的經(jīng)濟壓力越來越大；另一方面，人才不斷涌進北京，房子供不應(yīng)求，不斷推動房租上漲。根據(jù)北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊發(fā)布的2012年北京宏觀經(jīng)濟發(fā)展數(shù)據(jù)，截止2012年末，北京市常住人口2069.3萬人，比上年末增加50.7萬人。龐大的赴京人口為房租上漲提供了有力支撐。
北京等一線城市的住宅項目本來就少，大部分土地用于工業(yè)和商業(yè)開發(fā)，難以滿足人口增長需求。在房價只漲不跌、百姓投資渠道較窄的情況下，房子是最好的投資品，有錢人大量“囤房”，人為制造樓市供應(yīng)結(jié)構(gòu)性緊張。而限購、限貸等調(diào)控政策的出臺，則將一部分人，特別是外地人擠出了購房市場，等到他們有資格買房時，房價早已超出他們的承受能力，因而只能轉(zhuǎn)向租房市場。今年3月份，北京住宅租賃市場供需比一度達到了1:7.6。除了房屋租賃供不應(yīng)求外，租房市場的混亂也人為地推動了房租的上漲。
中介、二房東等幾乎壟斷了所有的房源信息，他們“兩頭通吃”，以較低的價格從房東那里租進，轉(zhuǎn)而以較高價格出租給承租人，進而賺取差價。淡季“囤房”，旺季抬高租房價格，承租人只能當“冤大頭”。
房租連漲44個月，對任何一個城市的管理者來說，都不能袖手旁觀。從長遠來說，需要地區(qū)均衡發(fā)展、資源分配平衡，增強中小城市吸附人才的能力，以就地消化人口。就目前來說，一是需要增加供給，特別是加大公租房、廉租房的建設(shè)與供應(yīng)規(guī)模，保障買不起房的人能有“安居之所”；二是需要規(guī)范房屋租賃市場，加強市場監(jiān)管，對中介等的不規(guī)范行為作出約束。
“安居才能樂業(yè)”。當年輕人不得不留在大城市追逐夢想時，“租得起房”已是生存底線，也是一個城市應(yīng)有的溫度。
