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2025年07月18日
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近日，家住北京朝陽區百環家園小區的觀眾蔣先生向《消費主張》反映，自從自己家樓上的兩居室出租給20多人后，他和家人的惡夢就開始了，平日里嘈雜的吵鬧聲，樓道里堆積如山的垃圾……已經影響到了自己和幾人的正常生活。蔣先生已經多次向有關部門反映，可每一次都是石沉大海。（10月23日央視）
就在今年7月份，北京市相關部門就已經下發通知，規定出租房人均居住面積不得低于5平方米，單個房間不得超過兩人，不得改變房屋內部結構分割出租，等等，期冀以此來遏制群租亂象。通知下發之后可謂是飽受詬病，其雖有良好的出發點，卻仍舊不能彌補其可行性的缺陷，如今央視曝光北京朝陽區的群租亂象就是對其有力的回擊。
然而，此次曝光的群租亂象比起北京市相關部門抑制群租通知的對象更為嚴重，因為此次是將經濟適用房改造成了群租屋。根據《北京市經濟適用住房管理辦法（試行）的通知》規定：經濟適用住房只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。所以，將經濟適用房變成租房本身就是違法的，其本來是政府提供給低收入者的一種福利，如今卻變成了一些人謀取私利的工具，當事人多次向有關部門舉報卻不見回應，可見相關管理部門尸位素餐，監管的缺失乃是一個不爭的事實。
我們的痛斥相關部門監管不到位的同時卻也應該看到，經濟適用房變成群租屋也是另一種無奈。在這里，倒不是說筆者同情那些利用經適房的牟利者，而是消費決定需求，有需求就會用供給。
眾所周知，北京租房價格的畸高問題由來已久，并不是外來人員能夠承受的，所以，現實的逼迫讓他們甘心忍受擁擠的居住環境，倘若沒有價格相對低廉的群租房，他們將何處安身？除了離開北京，也比無他法，但是這種采用行政手段來調節人口流動的行為也難免會招來非議，當初北京市治理群租的通知出臺之后輿論的傾向性就是一個很好的證明。
其實，實現租房價格的回落也不外乎有兩種措施，其一是增加保障性住房供給，其二是規范市場中介，嚴厲打擊市場投機行為。可是就目前情況來看，北京市公租房的申請對象是面向持有北京戶口的低收入住房困難家庭，由此一來，外來人員便直接被拒之門外；另一方面，北京市租房中介公司的混亂長期以來并沒有得到實質性的規范，就拿央視的這則報道就足以說明北京市對租房中介市場監管的缺失，所以，對于規范租賃市場來說，相關部門還真需拿出點成績來。
當然，既然經濟適用房變群租房屬于“雙重”違法違規行為，那么相關部門就絕不能睜一只眼閉一只眼，這不僅是行政倫理的題中之義，更是對其它居民負責的要求，畢竟像報道中所說，蔣先生多次向有關部門反映卻石沉大海的不作為行為實屬不該。
但是透視經濟適用房變成群租房，我們更需要關注那些迫于無奈，不得選擇群租的弱勢群體，也只有本著為群租者的實際情況考慮，讓他們居有其所，才不會讓他們迫于無奈而寧愿違法去選擇群租。
