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2025年07月19日
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本報(bào)上海11月9日電（記者曹繼軍、顏維琦）上海日前公布了進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的七條措施，在二套房首付、限購(gòu)等方面均有所“加碼”，住房保障的覆蓋面則要求進(jìn)一步加大。
根據(jù)此次“滬七條”，上海對(duì)居民家庭向商業(yè)銀行貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，其首付款比例從不得低于60%提高至不得低于70％及以上。限購(gòu)方面，調(diào)整非戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房繳納稅收或社保費(fèi)的年限，從能提供自購(gòu)房之日起算的“前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上”，調(diào)整為“前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上”。
上海還將嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房稅收政策。此次“滬七條”要求，做好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅預(yù)征和清算管理以及存量房交易稅收管理，強(qiáng)化部門(mén)間信息共享機(jī)制建設(shè)，堵塞稅收漏洞，并繼續(xù)穩(wěn)步推進(jìn)個(gè)人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作。據(jù)介紹，截至今年年底，上海個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)稅住房數(shù)量將達(dá)到11萬(wàn)戶(hù)左右。
值得關(guān)注的是，上海將進(jìn)一步加大住房保障覆蓋面，并解決更多“夾心層”人群的住房困難。參照物價(jià)、收入等因素，上海將研究明年放寬廉租房和共有產(chǎn)權(quán)房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。
