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2025年07月19日
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中新網(wǎng)12月21日電 本周，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2013年11月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)變動(dòng)情況，一線城市北上廣深房?jī)r(jià)連續(xù)3月同比漲逾20%。其中，廣州房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)還出現(xiàn)了“打架”現(xiàn)象。央行的調(diào)查顯示，66.5%的居民認(rèn)為房?jī)r(jià)高，32.5%的居民預(yù)期“上漲”。在任志強(qiáng)看來(lái)，買車搖號(hào)的城市房?jī)r(jià)還得漲。在高房?jī)r(jià)的誘惑下，萬(wàn)科、碧桂園這樣的房企大鱷也不惜鋌而走險(xiǎn)無(wú)證售房。
12月16日 深圳特區(qū)報(bào)：萬(wàn)科、碧桂園因無(wú)證售房被記入“黑名單”
繼上周曝光碧桂園無(wú)證售房行為后，武漢市房管局日前再對(duì)一房企大鱷進(jìn)行處罰，將武漢萬(wàn)科萬(wàn)威房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司無(wú)預(yù)售證違規(guī)銷售行為記入開(kāi)發(fā)企業(yè)不良信用檔案，并予以公示。
今年“十一”期間，有購(gòu)房者參加武漢萬(wàn)科金域藍(lán)灣樓盤認(rèn)購(gòu)會(huì)，發(fā)現(xiàn)在售的兩棟樓盤并未取得預(yù)售許可證，于是向房管部門舉報(bào)。隨后，武漢房管部門進(jìn)行了調(diào)查核實(shí)。
在此之前，碧桂園生態(tài)城在國(guó)慶期間集中開(kāi)盤時(shí)，也存在將沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證的8號(hào)樓夾雜在其他樓盤中“搭售”的行為。
12月17日 證券日?qǐng)?bào)：任志強(qiáng)稱“買車搖號(hào)的城市房?jī)r(jià)還得漲”
“我認(rèn)為中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)沒(méi)有泡沫。”在12月16日舉行的2014網(wǎng)易經(jīng)濟(jì)學(xué)家年會(huì)上，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)這樣表示。而對(duì)于未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)，向來(lái)快人快語(yǔ)的“任大炮”認(rèn)為，只要是買房限購(gòu)、買車搖號(hào)的城市，未來(lái)的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)全面上漲。
任志強(qiáng)稱，最近很多城市的汽車都要限號(hào)出現(xiàn)了，買車也要搖號(hào)了，這說(shuō)明什么呢？“說(shuō)明這些城市的房?jī)r(jià)得漲，不漲它限號(hào)干嘛，沒(méi)人去了就不用限號(hào)了，政府不撤銷限購(gòu)政策就是告訴你供不應(yīng)求，供過(guò)于求的時(shí)候政府還拼命鼓勵(lì)你買呢，怎么會(huì)限購(gòu)呢。”
此外，對(duì)于一線城市的房?jī)r(jià)，任志強(qiáng)認(rèn)為，“政府為什么要嚴(yán)格控制大城市戶籍不讓外地人進(jìn)來(lái)，而中小城市就可以進(jìn)呢？意思是中小城市房子便宜你去那兒買房子，大城市房子貴你別來(lái)，這其實(shí)就是用房?jī)r(jià)當(dāng)門檻。”
中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布消息稱，2013年11月份，中國(guó)70個(gè)大中城市中，有69個(gè)城市房?jī)r(jià)較去年同期上漲，1個(gè)城市房?jī)r(jià)同比下降。其中，“北上廣深”(北京、上海、廣州和深圳)房?jī)r(jià)11月份繼續(xù)領(lǐng)跑全國(guó)，分別同比上漲21.1%、21.9%、20.9%和21.0%。自2013年9月起，上述4個(gè)城市房?jī)r(jià)同比漲幅已經(jīng)連續(xù)3個(gè)月超過(guò)20%。
不過(guò)，雖然中國(guó)樓市目前依然在“高燒”之中，但房?jī)r(jià)漲勢(shì)出現(xiàn)了一些放緩的跡象。據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月份，中國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比平均漲幅為0.6%，比10月份的環(huán)比平均漲幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。
12月18日 中新網(wǎng)：樓市持續(xù)高燒 北上廣深房?jī)r(jià)連續(xù)3月漲逾20%
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉指出，上述變化得益于前期房?jī)r(jià)上漲較快城市進(jìn)一步加大了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度，提高了二套房交易成本，增加了保障性住房供應(yīng)。國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)、建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的決定，有助于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，市場(chǎng)交易有所降溫。
12月19日 中新網(wǎng)：央行調(diào)查稱“66.5%居民認(rèn)為房?jī)r(jià)高”
2013年第4季度，中國(guó)人民銀行在全國(guó)50個(gè)城市進(jìn)行了2萬(wàn)戶城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查。調(diào)查顯示，66.5%的居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)“高，難以接受”，比上季降低1.1 個(gè)百分點(diǎn)，31.1%的居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)“可以接受”，2.4%的居民認(rèn)為“令人滿意”。其中，一、二線城市居民的高房?jī)r(jià)感受有所緩解，分別有73.8%和61.8%的居民認(rèn)為房?jī)r(jià)高，較上季分別回落3.2 和3.1個(gè)百分點(diǎn)。
對(duì)下季房?jī)r(jià)，32.5%的居民預(yù)期“上漲”，47.2%的居民預(yù)期“基本不變”，7.5%的居民預(yù)期“下降”，12.8%的居民“看不準(zhǔn)”。未來(lái)3 個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備出手購(gòu)房的居民占比為13.2%，與上季持平，是1999 年以來(lái)的較低值。
12月20日 人民日?qǐng)?bào)：廣州房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)“打架” 統(tǒng)計(jì)局說(shuō)漲房管局說(shuō)降
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日公布消息，廣東省廣州市房?jī)r(jià)同比漲幅達(dá)20.9%，環(huán)比上漲0.8%。而同一天，廣州市國(guó)土房管局公布的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，環(huán)比大降10.6%，當(dāng)月成交均價(jià)同比下降7.1%。同一城市的房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)，為何出現(xiàn)截然不同的結(jié)果？難道嚴(yán)肅的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可以當(dāng)成兒戲？
按照廣州市國(guó)土房管局的說(shuō)法，兩者都真實(shí)，數(shù)據(jù)差異主要源于統(tǒng)計(jì)方式不同。暨南大學(xué)管理學(xué)院教授胡剛說(shuō)，廣州的統(tǒng)計(jì)方法是算術(shù)平均法，將總成交房?jī)r(jià)除以總成交面積，算出單位房?jī)r(jià)；而國(guó)家統(tǒng)計(jì)局則是指數(shù)計(jì)算法，追蹤同一物業(yè)不同時(shí)期的價(jià)格變化，進(jìn)行加權(quán)計(jì)算得出房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。
“數(shù)據(jù)的權(quán)威性來(lái)自統(tǒng)計(jì)的真實(shí)性，關(guān)系到政府公信力，不能當(dāng)成兒戲。”胡剛說(shuō)。專家建議，地方政府應(yīng)根據(jù)城市的區(qū)域、房屋的類型等分別發(fā)布數(shù)據(jù)，讓公眾真實(shí)感受到房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化，使房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)更具參考價(jià)值，避免因?yàn)閿?shù)據(jù)矛盾引發(fā)市場(chǎng)誤判。
