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2025年07月18日
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近日，有媒體報(bào)道稱福建省已經(jīng)在省內(nèi)口頭傳達(dá)10項(xiàng)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的措施，在限購(gòu)、貸款、普通房界定標(biāo)準(zhǔn)等方面均有一定程度的放松。
據(jù)《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》報(bào)道，這份名為《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的十條措施》的“口頭通知”稱，在福建省范圍內(nèi)，調(diào)整普通住房界定標(biāo)準(zhǔn)，容積率1.0以上，面積在144平方米一下的，均按照普通住房處理。同事“口頭通知”稱，限購(gòu)政策講進(jìn)行完善，非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝グ凑辗潜臼艏用窦彝ソ缍ā?/p>
在限購(gòu)住房類型方面，口頭通知提出，不包括二手房。非當(dāng)?shù)貞艏用裉峁┘{稅證明和社保記錄的時(shí)間，明確為6個(gè)月。購(gòu)房人住房套數(shù)認(rèn)定，不包括自建房、房改房、繼承房和拆遷安置房。
銀行貸款方面，福建省也有動(dòng)作。用于改善居住條件購(gòu)買的二套住房，按揭貸款利率不高于基準(zhǔn)利率的1.1倍。在稅收政策方面，購(gòu)買首套住房的予以契稅減免50%的優(yōu)惠。
福建省在口頭通知中提出，對(duì)商品房預(yù)售許可部門(mén)對(duì)預(yù)售價(jià)格變動(dòng)不再進(jìn)行限制，區(qū)分高端住房項(xiàng)目于普通住房項(xiàng)目，實(shí)施分類管理，對(duì)剛當(dāng)時(shí)不實(shí)行網(wǎng)簽，物價(jià)部門(mén)對(duì)商品預(yù)售價(jià)格機(jī)器變動(dòng)幅度不再進(jìn)行備案，加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管，加快在售項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，防止出現(xiàn)爛尾樓。
此外，口頭通知還對(duì)信貸支持、完善土地供給機(jī)制、進(jìn)一步優(yōu)化環(huán)境、發(fā)展綠色建筑等提出來(lái)要求。
