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2025年09月02日
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2日起，網(wǎng)傳濟南將取消商品房限購的文件，濟南住建委回應(yīng)稱，“現(xiàn)在市里正在研究，還得報住建部審批。”
濟南官方回應(yīng)“市長批示取消樓市限購”：正研究待批
7月2日，一份署名為“濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會”并由市長批示的取消樓市限購文件開始在社交網(wǎng)站流傳，在經(jīng)過多家媒體帳號轉(zhuǎn)發(fā)后，引起網(wǎng)友廣泛關(guān)注。
對此，濟南市住建委回應(yīng)稱，現(xiàn)在市里正在研究，還得報住建部審批。
網(wǎng)傳市長批示同意取消限購
齊魯網(wǎng)記者注意到，網(wǎng)上流傳的《關(guān)于對我市商品房限購政策進行調(diào)整的請示》文件中提到，“市建委提出上半年濟南市商品房的銷量出現(xiàn)了下滑下降及價格滯脹的現(xiàn)象，為了保持濟南市的房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展，市建委與市房管部門研究后建議在全市范圍內(nèi)解除新建商品住房與存量住房的限購。”
落款公章顯示，該文件呈報單位為濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委，日期為2014年6月26日。
根據(jù)流出的圖片中，還有濟南市市長楊魯豫的批示，“同意市城鄉(xiāng)委建議，加強后續(xù)管理，防止大起大落。”落款日期為6月27日。
城建委回應(yīng)：正研究待住建部批
對于網(wǎng)上流傳的這份文件的真實性問題，有網(wǎng)友根據(jù)“不符合黨政公文寫作要求”認(rèn)定為假文件。
2日下午，濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委主任田莊說，“現(xiàn)在市里正在研究，還得報住建部審批。”
而根據(jù)不愿具名的業(yè)內(nèi)人士透露，早在一兩個月前，濟南市城建委會同濟南房管局等單位已經(jīng)就取消限購進行過商討，在長清區(qū)、高新區(qū)等轄區(qū)先行放開取消限購。由此看來，現(xiàn)在變成了全市全部取消。
濟南一城建公司被曝違約欠息
齊魯銀行日前公布的2013年的年報中披露，濟南歷城區(qū)城市建設(shè)綜合開發(fā)公司(下稱“歷城區(qū)城建公司”)3507萬貸款本金違約，并欠息高達613萬元。
工商資料顯示，歷城區(qū)城建公司成立于1992年，注冊資本1806萬，為濟南市歷城區(qū)建設(shè)管理局全資成立，主要從事歷城區(qū)新區(qū)建設(shè)、舊城改造范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)。上世紀(jì)90年代，全國大中城市普遍掀起城市開發(fā)高潮，一方面是新城區(qū)的規(guī)劃、開發(fā)；二是對老城區(qū)進行改造、新設(shè)。
作為一種普遍模式，濟南各個轄區(qū)當(dāng)時均由區(qū)建設(shè)管理局出資成立一家城建公司，編制為隸屬區(qū)建委的事業(yè)單位，專門承擔(dān)區(qū)級城市建設(shè)任務(wù)。
根據(jù)可掌握的信息，商業(yè)銀行公開披露政府性債務(wù)違約尚不多見。
五月濟南樓市成交下降近五成
6月23日，在國家統(tǒng)計局房價數(shù)據(jù)公布近一周后，濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委公布2014年5月份全市新建商品房市場數(shù)據(jù)，5月份濟南市共網(wǎng)簽成交新建商品住宅3053套，比2014年4月份減少1204套。
從各城區(qū)商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看，5月槐蔭區(qū)成交量最高，為900套，其次為歷下區(qū)805套、歷城區(qū)572套、市中區(qū)332套、高新區(qū)251套、長清區(qū)140套、天橋區(qū)53套。
自2013年1月份以來，濟南二手房價格出現(xiàn)了連續(xù)15個月上漲的局面。5月份，濟南新房二手房出現(xiàn)了兩年內(nèi)的首次雙雙下跌，雖然市場需求仍在，觀望氛圍日漸濃厚，不少購房者在等待房價下調(diào)。
