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2025年07月19日
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豐臺區(qū)房地產(chǎn)交易權(quán)屬發(fā)證中心收費(fèi)員李海超，伙同同事張倩等人，多次免收或少收經(jīng)適房上市土地收益款共計295.7萬余元，并將贓款私分。記者昨天獲悉，市二中院終審以貪污罪判處李海超有期徒刑11年，判處張倩有期徒刑6年。
起因
發(fā)現(xiàn)漏洞起貪念
李海超現(xiàn)年25歲，張倩現(xiàn)年30歲。豐臺區(qū)房地產(chǎn)交易權(quán)屬發(fā)證中心出具的證明顯示，李海超和張倩都是豐臺區(qū)房屋登記大廳使用的勞務(wù)派遣人員。
豐臺法院查明，2011年12月至2013年3月間，李海超在擔(dān)任豐臺區(qū)房地產(chǎn)交易權(quán)屬發(fā)證中心收費(fèi)員期間，伙同張倩等人多次將本應(yīng)收取的經(jīng)濟(jì)適用房上市土地收益款，通過免收或以其他名義少收的方式，將錢款據(jù)為己有，數(shù)額共計170.7萬余元。按規(guī)定，經(jīng)政府批準(zhǔn)統(tǒng)一建設(shè)的經(jīng)適房購房滿5年的，可以上市買賣，房主在上市出售時應(yīng)補(bǔ)繳土地收益，繳納比例為房屋總成交價的10%。
李海超供述，按照程序，交款人先到張倩等人負(fù)責(zé)的登記受理窗口領(lǐng)取《房屋登記收款單》，然后到他的收費(fèi)窗口繳費(fèi)。他核算后，按照收款單上的金額收費(fèi)，在收款單上蓋現(xiàn)金收訖章并簽名。交款人回到登記受理窗口交回收款單，領(lǐng)取《受理通知書》，就可以到制證窗口領(lǐng)取相關(guān)證件。李海超發(fā)現(xiàn)，窗口受理人員不會審核收費(fèi)窗口開具的繳款書，只要看到單據(jù)上有“收訖”的印章，就視為房主已經(jīng)按系統(tǒng)核算的上市土地收益全額繳費(fèi)了。
作案
一單就少收21.8萬
李海超說，2011年底的一天，他和張倩說了制度漏洞，并稱可以把經(jīng)適房上市土地收益改成房改房上市土地出讓金，后者的計算方式是按15.6元每平方米乘以建筑面積，兩者差距很大。
舉例說，有一套經(jīng)濟(jì)適用房上市土地收益本來是22萬余元，被張倩和李海超寫成房改房后，上市土地出讓金只有1845元，最終少收了21.8萬余元。
李海超和張倩約定只要應(yīng)收的經(jīng)適房上市土地收益款的一半，并將錢平分，剩下的給負(fù)責(zé)聯(lián)系“業(yè)務(wù)”的中介。
張倩回家后和丈夫侯偉說了此事，侯偉找了熟識的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人王洪光。
王洪光找到客戶就給張倩打電話，張倩和李海超商量操作時間。每一次操作完，李海超和張倩每人分得應(yīng)收上市土地收益款的25%，王洪光分得約10%。
審判
主犯上訴被駁回
2013年4月，此事敗露，李海超和張倩在單位領(lǐng)導(dǎo)的陪同下主動到偵查機(jī)關(guān)交代犯罪事實，王洪光和侯偉隨后也主動到案。
經(jīng)過核算，李海超伙同張倩等人少收12起房產(chǎn)交易經(jīng)適房上市土地收益款，共計170.7萬余元。李海超等人隨后被以貪污罪公訴。
法院查明，李海超除了伙同張倩等人貪污，還于2011年5月至2013年3月間，伙同另外兩名同事及一名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，以相同方式貪污了共計125萬余元。涉案的其他三人已被另案處理。
今年4月14日，豐臺法院一審以貪污罪判處李海超有期徒刑11年，并處沒收財產(chǎn)5萬元；判處侯偉有期徒刑7年，并處沒收財產(chǎn)3萬元；判處王洪光有期徒刑7年，并處沒收財產(chǎn)3萬元；判處張倩有期徒刑6年，并處沒收財產(chǎn)3萬元。
李海超上訴認(rèn)為自己不是主犯，一審判決對其量刑過重。市二中院審理后認(rèn)為其上訴理由不能成立，終審維持原判。
