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2025年07月19日
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近日，安慶市大觀區(qū)人民法院民事審判一庭成功化解了一起贍養(yǎng)糾紛，實(shí)現(xiàn)案結(jié)事了人和。為了盡快解決王老太的養(yǎng)老問題，承辦法官便提出了“以房養(yǎng)老”的方案，即將門面房出售，所得房款供王老太養(yǎng)老。在得到王老太的同意后，又征求三子女的意愿，三子女一致表示愿意放棄該房產(chǎn)的繼承權(quán)，賣掉房屋給老人養(yǎng)老，安度晚年。（9月10日 光明網(wǎng)）
“以房養(yǎng)老”一直飽受社會(huì)各界爭(zhēng)議，但也一直沒有停下不斷前進(jìn)不斷完善的腳步，雖然整體社會(huì)反映還是比較冷淡，但我們至少看到已經(jīng)有個(gè)別人開始嘗試這項(xiàng)政策了。
中國(guó)是一個(gè)傳統(tǒng)觀念非常濃重的國(guó)家，很多地區(qū)甚至都有祖?zhèn)骱芏啻睦险?、祖宅，在“養(yǎng)兒防老”的觀念下，老人給孩子留房產(chǎn)，孩子為老人養(yǎng)老，是中國(guó)兩代人之間建立在親情上的特殊利益關(guān)系，房產(chǎn)上寫著老人的名字，但房子肯定要留給孩子的，如果老人“以房養(yǎng)老”，在孩子眼里可能太不近人情了，老人就有可能難以獲得兒女的情感關(guān)懷。另外，房產(chǎn)是否是老年人獨(dú)立自有，兒女對(duì)“以房養(yǎng)老”的意見是否存在分歧，也會(huì)影響該項(xiàng)政策的推進(jìn)。
現(xiàn)有產(chǎn)品設(shè)計(jì)不合理，也讓老年人顧慮重重。現(xiàn)在貸款期限只有10年，可10年之后呢？很可能造成的后果就是人老了，貸款花完了，房子也歸銀行了。而留有30天的猶豫期更是可有可無(wú)，以房養(yǎng)老政策不同于買普通商品，短短的30天對(duì)于普通商品而言可以體會(huì)到很多東西，而對(duì)于以房養(yǎng)老這項(xiàng)漫長(zhǎng)的養(yǎng)老工程而言，難免顯得有些“時(shí)光太匆匆”的感覺。
而且，不少老人對(duì)“以房養(yǎng)老”機(jī)構(gòu)不信任，我國(guó)市場(chǎng)上還缺少成熟、專業(yè)化的商業(yè)機(jī)構(gòu)來(lái)開展這一業(yè)務(wù)，客戶對(duì)相關(guān)機(jī)構(gòu)缺乏信任，加之，房產(chǎn)在中國(guó)的價(jià)值太高，很多人窮其一生只買了一處房子，怎么敢輕易把房產(chǎn)抵押出去？國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)波動(dòng)和物價(jià)指數(shù)的影響也加大了實(shí)行難度。
但是，現(xiàn)在的社會(huì)正步入“421”的家庭結(jié)構(gòu)，老年人所占的比例逐漸加大，這時(shí)就需要從社會(huì)上的金融機(jī)構(gòu)尋求幫助，以便將不動(dòng)產(chǎn)變?yōu)楝F(xiàn)金，滿足養(yǎng)老需求。以房養(yǎng)老政策的正式落地，確實(shí)對(duì)于解決老年人的養(yǎng)老資金問題和盤活已有房屋資源都有積極意義。
每一項(xiàng)政策從設(shè)想到落地，從落地到普及，都需要面對(duì)社會(huì)各界的褒貶，群眾的滿意，是政策繼續(xù)落實(shí)的動(dòng)力，群眾的不滿意，也說明這項(xiàng)制度有待進(jìn)一步完善，筆者認(rèn)為，只要是逐步健全我國(guó)的服務(wù)制度的行為，哪怕是不成熟的探索，我們也該給予鼓勵(lì)和諒解。
