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2025年07月18日
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昨天，國家統(tǒng)計(jì)局同時(shí)發(fā)布了8月份工業(yè)增長、固定資產(chǎn)投資、社會(huì)消費(fèi)品零售總額等多個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，今年前八月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資達(dá)58975億元，同比增長13.2%，增速比前七月回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。至此，我國房地產(chǎn)投資累計(jì)增速已經(jīng)連續(xù)7個(gè)月回落。
數(shù)據(jù)顯示，全國商品房銷售面積和銷售額同比降幅繼續(xù)擴(kuò)大。具體到銷售情況看，今年前八月，商品房銷售面積64987萬平方米，同比下降8.3%，降幅比前七月擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。此外，商品房銷售額41661億元，同比下降8.9%，降幅比前七月擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。
值得注意的是，前八月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金79062億元，同比增長2.7%，增速比1-7月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。房企到位資金漲幅在上月出現(xiàn)反彈后再次漲幅收窄，說明房企當(dāng)前資金鏈壓力依然較大。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，開發(fā)投資增速持續(xù)7個(gè)月放緩，銷售數(shù)據(jù)也繼續(xù)降溫，樓市依然寒冷。雖然在當(dāng)前信貸小幅改善、政策趨松的環(huán)境下，開盤認(rèn)購率正從年初以來持續(xù)惡化轉(zhuǎn)為平穩(wěn)修復(fù)，但仍然維持在低位，開發(fā)商仍然面臨著激烈競爭客源的局面。預(yù)計(jì)隨著房企以價(jià)換量將明顯增加，以及9月供應(yīng)高峰的來臨，成交量將明顯回升，但整體市場并未擺脫困境。
