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2025年07月19日
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房貸新政實施需待節(jié)后 七折利率優(yōu)惠可能性不大
時間:2014-10-03 21:30:15  來源:新華網  作者:吳燕婷 

    中國人民銀行、中國銀監(jiān)會9月30日聯(lián)合發(fā)布《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》,修改了首套房的認定標準,首套房貸款還清再購房享受首套房政策;未實施或已取消限購城市,第三套住房不限貸。同時,央行重申了房貸利率最低7折的政策。記者從部分銀行了解到,目前銀行尚未有操作細則,預計將在十一之后執(zhí)行,房貸利率優(yōu)惠或有所放松但7折可能性不大。

    “截至目前我行尚未收到上級行新要求,最快可能得十一假期過后?!惫ど蹄y行廣東省分行相關負責人回復記者稱。記者致電廣州、深圳多家銀行,包括中國銀行、民生銀行、平安銀行、招商銀行等均回復稱未接到有關調整個人房貸利率的通知。

    但不少受訪的銀行人士認為,由于節(jié)前銀行業(yè)對該消息早有預期,此次調整時間不會相隔公布時間太久,預計假期過后不久各地銀行的細則便會出臺。

    “落實央行的首套房認定并不難,關鍵看銀行有沒有錢放出來,能貸多少又是另一回事。”深圳一家股份制銀行人士表示,新的房貸政策雖然放松了首套房認定的標準,但并不意味著市民首套房借貸更容易成功。“每年接近年底,房貸額度都會比較緊張,況且新政規(guī)定房貸利率最低7折,那銀行根本賺不了錢,因此不排除會減少個人房貸的額度?!?/p>

    記者了解到,節(jié)前各大行的房貸利率較上半年有所放松,大致維持在“首套房執(zhí)行基準利率”“二套房上浮10%”的標準。

    “節(jié)前一些知名的開發(fā)商樓盤比如保利等已經可以拿到9折到85折的貸款利率優(yōu)惠,農行節(jié)前就有9折了,具體還要結合顧客的信用資質來看?!睆V州中原地產一名銷售經理告訴記者,“新政出來后,一些公務員等信用資質好的顧客應該可以申請到7折?!?/p>

    一些銀行業(yè)人士表示,當前資金成本高企,房貸業(yè)務對于銀行而言本來就沒多少利潤,銀行理財產品的收益率在5%左右,如果房貸利率打7折就是4.5%,這顯然是虧本生意,因此銀行執(zhí)行7折優(yōu)惠的可能性非常小。

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