以傳播城市化專業(yè)知識(shí)為己任
2025年07月19日
星期六
設(shè)為首頁(yè)
|
加入收藏
搜索
城市化網(wǎng)訊 近期房地產(chǎn)市場(chǎng)的不景氣從成交量向價(jià)格傳導(dǎo)，引發(fā)人們對(duì)于樓市將持續(xù)低迷的判斷。對(duì)此，城市化委員會(huì)專家委員、北京理工大學(xué)管理與經(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授周畢文在接受媒體采訪中表示，在北京隨便站到一個(gè)高樓上舉目遠(yuǎn)望，能看到很多建筑工地塔吊林立。樓市整體的市場(chǎng)需求還在，消費(fèi)市場(chǎng)的極大需求是對(duì)房地產(chǎn)最利好的一個(gè)消息。特別是在政府大力提倡城鎮(zhèn)化的大背景下，在行業(yè)內(nèi)來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的黃金時(shí)代已結(jié)束，但白銀時(shí)代到來(lái)了。暴利時(shí)代雖然已經(jīng)成為過(guò)去，但是白銀時(shí)代的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然利潤(rùn)豐厚。
周畢文認(rèn)為，從2004年“831”大限，實(shí)行土地招拍掛政策以來(lái)，總體來(lái)講平均房?jī)r(jià)一直都在上漲，中間在2008年的金融危機(jī)時(shí)出現(xiàn)了一個(gè)小停滯，僅僅算是房?jī)r(jià)過(guò)漲之后出現(xiàn)回調(diào)的一種波動(dòng)。但總體來(lái)講，根據(jù)房?jī)r(jià)走勢(shì)所畫的曲線呈波浪形，但是波浪的總體走勢(shì)是一直向上的。在每一輪波浪完成之后，每個(gè)在所謂的谷底沒有出手的人，一直就在后悔。
周畢文表示，現(xiàn)在大多數(shù)城市的房?jī)r(jià)確確實(shí)實(shí)在下降，但是想要一下就抄谷底實(shí)在太難，谷底只是一瞬間的事，反彈會(huì)很快。隨著城鎮(zhèn)化程度提高，農(nóng)村向城市流動(dòng)的趨勢(shì)沒有變，城市中每年都有新的就業(yè)人群，剛需是客觀存在的。以前人們習(xí)慣“買漲不買跌”，現(xiàn)在有很多人已經(jīng)學(xué)聰明了，他們不再執(zhí)著等著房?jī)r(jià)降到谷底，只要適合自己的需要，該出手時(shí)就出手。
