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2025年09月02日
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城市化網(wǎng)訊 近日，城市化委員會專家委員、中共中央黨校國際戰(zhàn)略研究所副所長周天勇在以“地方財政主官職業(yè)化系統(tǒng)性重構(gòu) 杜絕財政空轉(zhuǎn)”為主題的研討會上表示，我國未來城鎮(zhèn)化發(fā)展與房地產(chǎn)之間關(guān)系密切，但我國城鎮(zhèn)住宅不均應(yīng)該引起重點關(guān)注。
數(shù)據(jù)顯示，截止2014年8月底，城鎮(zhèn)住宅存量大約在3億到3.3億套。2014年8月底任某數(shù)為136500萬人左右。周天勇表示，城鎮(zhèn)化率如果比去年提高一個百分點，則城鎮(zhèn)人口為74706萬人，即使按照3口人一戶，為2.5個家庭，每個家庭已經(jīng)平均有1.32套住宅。如果按照一戶3口人一套，城鎮(zhèn)中就是不計算還在開發(fā)的住宅，目前城鎮(zhèn)中已有的住宅，還可以再吸收2.4億人。
但周天勇提醒，目前我國城鎮(zhèn)住宅嚴重不均。周天勇認為，共計10343城鎮(zhèn)常住家庭在城市中沒有自己的住宅，城鎮(zhèn)常住居民擁有自己住宅的比率為57.55%。農(nóng)民轉(zhuǎn)移進來的常住人口，但是有自己房子的只有57.55%，加上城里也沒有房子的加起來，42.45%沒有自己的房子。
周天勇說道，“擁有1.4億個城鎮(zhèn)家庭，平均有2.36套住宅。因為這些人沒有房子，你把房子套數(shù)加到1.4億戶，有房子人身上一除，房子每家有2.36套。”他更直言，“假定農(nóng)民工家庭全部轉(zhuǎn)移入城鎮(zhèn)，每戶按照為4人購房，城鎮(zhèn)農(nóng)民工假定每戶二人工作，供養(yǎng)一老一小，不吃不喝17.53年才能購一套房子。如果城里兩口子，要買一套房子，要將近10年。也就是說99%的進城農(nóng)民買不起城市的住宅。”
