城市化網(wǎng)訊 “晉江的新型城鎮(zhèn)化如果大大提高獨棟房的比重,則可媲美世界一流城市。”城市化委員會專家委員、中國社會科學(xué)院農(nóng)村發(fā)展研究所研究員、宏觀經(jīng)濟(jì)研究室主任黨國英在日前舉行的晉江新型城鎮(zhèn)化調(diào)研座談會上如是表示。
黨國英說,歐洲人口密度高,但是獨棟房子比例也高,耕地又保護(hù)得很好,原因就在于居住區(qū)面積在城市中占的比重較大,普遍超過50%。中國城市平均人口密度不高,但目前大多城市一般將居住區(qū)面積占城市總面積的比例規(guī)劃在25%,居住區(qū)的人口密度過高。他認(rèn)為獨棟房稀釋人口密度,符合個體居住的普遍心理,而人口密度越高,對人身心健康負(fù)面影響就越大,擠壓了私密空間。
在參觀晉江市磁灶鎮(zhèn)大埔村時,該村黨委書記介紹,該村面積3平方公里,戶籍人口達(dá)4956人,住在該村的外來人口達(dá)3500人。這一情況引起黨國英的注意,他表示,目前國內(nèi)做得比較好的僅僅都江堰和河南一些地方,都江堰的居住區(qū)面積比例達(dá)到了歐美國家水平。
黨國英認(rèn)為,讓大部分晉江家庭擁有獨棟房屋完全有可能,擁有獨棟房屋的人更易建立財產(chǎn)主人的心態(tài),產(chǎn)生平和感、富足感。記者在隨同參觀大埔村居民區(qū)看到,整齊氣派的獨棟房占多數(shù),這個居住區(qū)還是國內(nèi)某著名設(shè)計機構(gòu)設(shè)計的。
“一般人很容易認(rèn)為,中國的國情是人多地少,所以在城市化過程中要集中居住,這是錯誤的。”黨國英表示,如果對獨棟房子的面積做限制,一個家庭用160平米來造房子,一畝地可以解決四戶人家,1億畝可以做4億戶,耕地還可以保護(hù)得更好,只要改革目前的土地制度,調(diào)整規(guī)劃思路,同時解決土地財政等問題,多數(shù)人擁有獨棟房是可以實現(xiàn)的。