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2025年07月19日
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曇華林被再度“發(fā)現(xiàn)”是在2003年，這一年3月17日，長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)《黃鶴樓》副刊以整版篇幅刊發(fā)了《曇華林，一部活的近代史書》，編者大聲疾呼，專家紛紛建言，還有本地作家方方的文章：“記憶就是文化”。毫無(wú)疑問(wèn)，由此曇華林進(jìn)入了公眾視野，4月1日，《武漢市舊城風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)管理辦法》正式實(shí)施。第二年的6月，武漢市政府主要領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門負(fù)責(zé)人來(lái)到曇華林調(diào)研座談，拉開了曇華林歷史街區(qū)的搶救、保護(hù)、開發(fā)的序幕。這一階段正與國(guó)內(nèi)眾多城市開展歷史街區(qū)保護(hù)同步。
說(shuō)到當(dāng)代中國(guó)的歷史街區(qū)保護(hù)，可以上溯到上世紀(jì)80年代初，北京琉璃廠進(jìn)行了國(guó)內(nèi)最早的舊街區(qū)改造。在這片歷史老、地段好、基礎(chǔ)差、居民貧困化的街區(qū)，由政府主導(dǎo)規(guī)劃設(shè)計(jì)、拆遷改造。將一個(gè)有著大批原住居民和相對(duì)集聚的文物字畫店的老舊街區(qū)，改造成為一個(gè)金碧輝煌的仿古街。巨大的改造成本使得飚升的租金無(wú)情地將琉璃廠的業(yè)態(tài)向著高端推舉，琉璃廠成為一個(gè)幾乎專門面對(duì)外國(guó)觀光客的字畫文物街。在1985年專家評(píng)估會(huì)上，對(duì)這一場(chǎng)改造的批評(píng)主要集中在拆真造假和高檔化兩方面。陳志華先生批評(píng)這次改造：“古而不樸，增華過(guò)甚；拆真古董，換假古董”，另有專家批評(píng)這場(chǎng)改造“高門檻排除了眾多為普通市民、知識(shí)分子服務(wù)的業(yè)態(tài)”。然而一場(chǎng)金碧輝煌的改造還是迅速對(duì)全國(guó)形成示范，從那時(shí)起，舉國(guó)上下拆舊建新，打造“唐城”、“宋城”之類仿古商業(yè)街成為一時(shí)風(fēng)氣。
上世紀(jì)90年代末中國(guó)城市出現(xiàn)了一股新氣象。這就是1999年在上海出現(xiàn)的“新天地”。在此前后，1998年在天津出現(xiàn)了恢復(fù)意大利租界的“意式風(fēng)情街”，2003年在成都出現(xiàn)了整舊一新的“寬窄巷子”。在一個(gè)有實(shí)力有品位的開發(fā)商操作下，曾經(jīng)殘破的街巷華麗轉(zhuǎn)身為富有小資情調(diào)的商業(yè)街，清水墻、木門窗、鋪地青磚和紅燈籠一下將歷史的韻味吊了出來(lái)，西風(fēng)東漸的希臘柱、羅馬窗、空氣中飄出的咖啡香味加上名家的畫作、DIY體驗(yàn)更是將一種異國(guó)情調(diào)、創(chuàng)意風(fēng)格與本土曾經(jīng)的歷史如夢(mèng)如幻地彌漫混合，讓一座座城市有了一處兼具懷舊與時(shí)尚品味的好去處。
政府主導(dǎo)、開發(fā)商運(yùn)作的模式走出了歷史街區(qū)的商業(yè)化路徑，由一家企業(yè)將拆遷、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、招商、運(yùn)營(yíng)全部總攬，的確省去了政府許多力不從心的技術(shù)活兒。新天地所在轄區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)告訴我，引進(jìn)瑞安集團(tuán)是經(jīng)過(guò)多輪艱苦談判，最后是在機(jī)場(chǎng)候機(jī)樓為客商送行時(shí)達(dá)成改造意向的。之后的進(jìn)程證明，企業(yè)可以整合的設(shè)計(jì)資源、招商能力的確是政府難以具備的。“新天地”一面世，就得到了消費(fèi)者的熱捧，“老人看到了懷舊，年輕人看到了時(shí)尚，中國(guó)人看到了歐美，外國(guó)人看到了中國(guó)”。幾年下來(lái)，“新天地”模式的局限也漸漸清晰：一是所有這些歷史街區(qū)翻新而成的商業(yè)街范圍都很有限：上海“新天地”、“南京1912”占地均是3萬(wàn)平米，“寬窄巷子”7萬(wàn)平米，天津“意式風(fēng)情街”10萬(wàn)平米，而曇華林則是百萬(wàn)平米；二是由一個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計(jì)，一家企業(yè)在一個(gè)時(shí)間里統(tǒng)一建成，因而建筑的新舊程度毫無(wú)二致，街區(qū)的風(fēng)格單調(diào)一律，看上去是一夜之間拔地而起的“同班同學(xué)”；三是“新天地”、“寬窄巷子”的老居民都已動(dòng)遷，從此一個(gè)全方位多功能的真實(shí)街區(qū)終結(jié)了生命進(jìn)程，開始了一個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目的發(fā)展，運(yùn)營(yíng)方要從租金、業(yè)態(tài)、改造、裝修去把握，街區(qū)成為一個(gè)購(gòu)物中心，按照一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目去發(fā)展。幾十年來(lái)，為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)，城市都是作為成本與代價(jià)被付出。地方政府的施政評(píng)價(jià)主要是經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，只對(duì)產(chǎn)業(yè)、只對(duì)產(chǎn)值。對(duì)于城市，則只強(qiáng)調(diào)“看點(diǎn)”、“亮點(diǎn)”，于是解決歷史街區(qū)、歷史建筑最方便的手段就是象“新天地”那樣推向市場(chǎng)，把一塊歷史街區(qū)做舊改的規(guī)劃，算好拆賠比、算好容積率，交給企業(yè)去統(tǒng)一拆遷安置、改造重建。自從“新天地”以來(lái)，全國(guó)各地出現(xiàn)了“寬窄巷子”、“南京1912”等等有著文化標(biāo)簽的購(gòu)物中心。經(jīng)營(yíng)上成功了，業(yè)態(tài)更新了，業(yè)績(jī)和政績(jī)都有了。但城市卻在一步步地失憶。
曇華林與這些街區(qū)比較，空間尺度完全不同。“新天地”、“意式街”和“寬窄巷子”都是同類歷史建筑緊湊集中，面積不大，區(qū)位絕佳，由一個(gè)商業(yè)主體統(tǒng)一實(shí)施改造，政府、企業(yè)各得其所。而改造的方式都是將原住居民遷出，街區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一立面之后引進(jìn)新商業(yè)業(yè)態(tài)。而曇華林街道長(zhǎng)、街區(qū)廣、歷史建筑散落在上百萬(wàn)平米范圍之間。武昌黃鶴樓面向長(zhǎng)江，政府規(guī)劃部門對(duì)這一區(qū)域提出嚴(yán)格的限高控制，使得巍巍名樓浩浩大江成為武漢三鎮(zhèn)首屈一指的觀景點(diǎn)，成為國(guó)內(nèi)眾多江城橋城中景觀維護(hù)的風(fēng)范。黃鶴樓的限高，排除了武昌古城中以提高容積率的方式一次性改造舊城的可能，令商業(yè)主導(dǎo)的舊城改造在曇華林裹足不前。
一位以記錄武漢歷史建筑為使命的攝影家給我看了兩輻照片，那是他在日本檢索“東洋文庫(kù)”時(shí)候找到的，一輻是漢口的英法租界區(qū)，異域風(fēng)情80年間基本未變。另一輻是武昌，中式街巷古色古香，如今已經(jīng)面目全非。只有曇華林還保存著歷史的空間感。曇華林一旦改頭換面，整個(gè)武漢就再難找到一個(gè)全面展示中西合璧百年綿延的歷史街區(qū)了。在一個(gè)名為“曇華林論壇”的微信群里，轉(zhuǎn)發(fā)過(guò)一則播映于紐約時(shí)代廣場(chǎng)的上海宣傳片，在這部片子里浦東是陸家嘴的“高大上”建筑背景，近景是老上海留下來(lái)的歷史街區(qū)。我在群中問(wèn)大家，假如將來(lái)有一部關(guān)于武漢的片子到紐約播映，主場(chǎng)景是哪里呢？大家說(shuō)是曇華林。
曇華林歷史建筑保護(hù)的另一難處在于技術(shù)。由于東西方建筑使用材質(zhì)不同，西式的優(yōu)秀歷史建筑往往更堅(jiān)固耐久，例如上海、漢口、天津、湛江租界區(qū)內(nèi)的老建筑；相反，傳統(tǒng)中式土木建筑則易現(xiàn)頹勢(shì)，更容易遭遇拆遷改造，哪怕是由清末改革派所建設(shè)的自開商埠區(qū)，例如天津的河北區(qū)和武昌的徐家棚。
但是，最令曇華林與眾不同的，是武昌區(qū)黨委政府對(duì)歷史街區(qū)的珍惜以至敬畏。2013年修云架橋路，打通曇華林與美院的聯(lián)系，在如何鋪排青石地磚——是按橫紋鋪還是縱紋鋪——都令區(qū)里主要領(lǐng)導(dǎo)頗費(fèi)心思。“想清楚，歷史街區(qū)保護(hù)不是掙錢的事，是花錢的事”，歷史街區(qū)復(fù)興“功成不必在我”，這是區(qū)領(lǐng)導(dǎo)反復(fù)對(duì)大家強(qiáng)調(diào)的。
于是從2004年起，政府開始做“只投入無(wú)產(chǎn)出的買賣”，投入巨資改造曇華林路面，改進(jìn)水電管線等基礎(chǔ)設(shè)施。這一輪改造給曇華林注入了生機(jī)，帶動(dòng)了民間的創(chuàng)意人群，“大水的店”、“古街郵局”、“徐刀刀”等一些文青來(lái)此創(chuàng)意創(chuàng)業(yè)。于是在曇華林出現(xiàn)了“政府規(guī)劃森林，民間生長(zhǎng)樹木”的局面。在全國(guó)歷史文化名城的核心地帶，在經(jīng)過(guò)了“政府導(dǎo)向”、“資本導(dǎo)向”的改造更新之后，出現(xiàn)了“政府搭臺(tái)、社會(huì)導(dǎo)向”的復(fù)興模式，文物建筑得以修復(fù)、基礎(chǔ)設(shè)施得以更新、民間創(chuàng)意力量得以成長(zhǎng)、全面的城市社會(huì)得以營(yíng)造。
武漢有幸，在一個(gè)大拆大建、拆真建假的年代里，保留下了曇華林一片真實(shí)的歷史街區(qū)，并使她漸漸地恢復(fù)了生機(jī)。
