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2025年07月19日
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中指院31日發(fā)布的7月份百城住宅價(jià)格指數(shù)顯示，7月百城(新建)住宅均價(jià)10685元/平方米，環(huán)比上漲0.54%，已連續(xù)上漲3個(gè)月。同比來看，百城住宅均價(jià)比2014年7月下跌1.38%，跌幅較上月收窄1.32個(gè)百分點(diǎn)。此外，北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為19580元/平方米，環(huán)比上漲1.15%，漲幅較上月擴(kuò)大0.06個(gè)百分點(diǎn)；同比在連續(xù)下跌7個(gè)月后，于本月轉(zhuǎn)為上漲，漲幅為1.30%。
中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者注意到，7月以來，樓市步入調(diào)整期，房企推盤節(jié)奏有所放緩，供應(yīng)量與上月基本持平。政策方面，包括降低公積金貸款門檻、加大購房補(bǔ)貼力度、定向微調(diào)住房限購政策、推進(jìn)戶籍制度改革等舉措穩(wěn)步實(shí)施，保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。中指院分析人士表示，整體來看，7月市場走勢平穩(wěn)，百城價(jià)格指數(shù)延續(xù)溫和上漲趨勢。
具體來看，2015年7月，百城住宅價(jià)格環(huán)比2015年6月上漲的城市個(gè)數(shù)為46個(gè)，較上月減少7個(gè)。漲幅居前十位的城市依次是深圳、湛江、東莞、武漢、北京、宜昌、保定、吉林、惠州、上海。其中，居首位的深圳上漲9.73%。住宅價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)為53個(gè)，較上月增加7個(gè)。跌幅居前十位的城市分別為日照、東營、昆明、贛州、蕪湖、南寧、聊城、鹽城、秦皇島、紹興。其中，日照跌幅超過2.00%。
同比來看，2015年7月，住宅價(jià)格同比2014年7月上漲的城市個(gè)數(shù)為17個(gè)，上漲城市個(gè)數(shù)較上月增加4個(gè)。其中，深圳上漲25.24%，居首位；住宅價(jià)格同比2014年7月下跌的城市個(gè)數(shù)為83個(gè)，較上月減少4個(gè)。其中，桂林、張家港等8個(gè)城市跌幅超過10.00%。
對北京、上海等十大城市(新建)住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2015年7月，十大城市住宅均價(jià)為19580元/平方米，環(huán)比上漲1.15%，漲幅較上月擴(kuò)大0.06個(gè)百分點(diǎn)。十大城市中，重慶(主城區(qū))、成都、廣州環(huán)比下跌，其余城市均上漲。具體來看，深圳上漲9.73%，居首位；武漢、北京、上海分別上漲1.69%、1.49%和1.16%；天津、南京、杭州漲幅在1.00%以內(nèi)。
同比來看，十大城市住宅價(jià)格同比止跌轉(zhuǎn)漲，上漲1.30%。十大城市中，深圳、上海、武漢、北京、南京5個(gè)城市同比上漲，較上月增加3個(gè)，其余城市下跌。具體來看，深圳上漲25.24%，居首位；其余4個(gè)城市漲幅在6.00%以內(nèi)，南京上漲0.75%，漲幅最小。下跌的城市中，重慶(主城區(qū))下跌10.59%，跌幅最大，其他城市跌幅均在8.00%以內(nèi)，成都下跌2.62%，跌幅最小。
業(yè)內(nèi)人士表示，在穩(wěn)樓市政策積極推進(jìn)、市場持續(xù)回暖的情況下，未來樓市消費(fèi)信心穩(wěn)步提升。預(yù)計(jì)市場成交將延續(xù)回暖態(tài)勢，供求狀況不斷改善，房價(jià)整體回升。但因各城市庫存去化壓力不同，各線城市房價(jià)走勢將繼續(xù)分化。一線及熱點(diǎn)二線城市需求旺盛，價(jià)格仍面臨上漲壓力；多數(shù)供應(yīng)規(guī)模較大城市仍將積極促進(jìn)庫存去化，房價(jià)走勢趨于穩(wěn)定。
