近日,恒隆地產(chǎn)董事長陳啟宗撰文稱,相比中國股市的大幅波動(dòng),房地產(chǎn)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的影響可能更大,房地產(chǎn)活動(dòng)與整體經(jīng)濟(jì)約有20%的相關(guān)度,過去人人爭建樓房,經(jīng)濟(jì)也水漲船高,現(xiàn)在的情況逆轉(zhuǎn),帶來的影響也很大。隨著經(jīng)濟(jì)活動(dòng)放緩,創(chuàng)造就業(yè)的機(jī)會(huì)也開始減少,這些跡象令人憂心。面對(duì)這種情況,放松銀根的舊板斧已不再適用,基礎(chǔ)材料和產(chǎn)能的供應(yīng)過剩已經(jīng)出現(xiàn)。而從出口的角度,中國最大出口市場歐洲的經(jīng)濟(jì)并未增長,美國雖然經(jīng)濟(jì)較好,但中國經(jīng)歷幾年工資的上漲,與美國的成本價(jià)差距已經(jīng)縮小。消費(fèi)是第二個(gè)經(jīng)濟(jì)引擎,但市民的消費(fèi)比以前更加謹(jǐn)慎,部分原因是樓價(jià)停滯所帶來的負(fù)面影響。即使是增加公共投資這一舉措也具有局限性。
他認(rèn)為,目前政府鼓勵(lì)年輕人創(chuàng)業(yè),以及推動(dòng)“一帶一路”的新絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶,帶來的短期效應(yīng)是否足以振興經(jīng)濟(jì),效果令人懷疑。因此,目前最令人憂心的問題是難以預(yù)見新的經(jīng)濟(jì)引擎會(huì)是什么。