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2025年07月16日
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中新網(wǎng)北京2月18日電 北京核心區(qū)西城區(qū)規(guī)模最大的棚改項目，18日啟動“預(yù)簽約”。該棚改項目涉及白紙坊地區(qū)5000多戶，一些居民甚至提前一周便開始“排號”，希望能優(yōu)先挑選戶型。
“棚改”項目歷來備受社會關(guān)注。在棚戶區(qū)，由于一些居住樓年久失修，衛(wèi)生條件臟亂差，生活條件惡劣，存在空間狹小、房屋老化、配套設(shè)施破損嚴重等諸多問題。
18日啟動“預(yù)簽約”的白紙坊地區(qū)重點棚戶區(qū)改造項目，包含光源里、菜園街及棗林南里兩個項目，共有簡易樓32棟，危舊樓43棟，夾雜各類平房3500余間；總占地29公頃，總建筑面積26.54萬平方米。
正式啟動征收須85%居民簽約 多種補償方式
據(jù)西城區(qū)白紙坊地區(qū)重點棚改項目指揮部副主任周沫介紹，預(yù)簽期自今年2月18日開始，持續(xù)至5月17日，為期90天；如果居民簽訂協(xié)議達到85%以上，區(qū)政府將依法做出征收決定，實施征收；如果簽約率未達到85%，項目將終止。
針對房屋的征收補償方案，記者獲悉，被征收人可以選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
具體而言，選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖耍上硎芫C合困難補助、平房、簡易樓住宅困難補助及住房困難家庭補助，同時可申請購買定向安置房。定向安置房位于大興舊宮、豐臺南苑、房山拱辰。
被征收人或者公房承租人，選擇貨幣補償且不購買定向安置房的，將按照被征收房屋建筑面積一次性給予每平方米5000元的不購買安置房補助。
選擇回遷安置的居民，在對應(yīng)的區(qū)間內(nèi)超出原被征收房屋建筑面積部分的，被征收人按每平方米7000元購買。
此外，居民還可領(lǐng)取搬遷費、臨時安置費、移機費、一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費等補助。
提前搬遷每平米多獎勵1萬元
“我們初六就開始自發(fā)排隊了，希望能領(lǐng)到排序靠前的號兒”，家住菜園東里的康連梅對記者說。為了能優(yōu)先挑選心意的新住宅，康連梅和幾位鄰居在預(yù)簽約前一周就輪流“倒班”排隊領(lǐng)號。
康連梅一家目前在此地有2套30多平米的住宅，她希望一套進行回遷，另外一套置換到舊宮。
就此前的摸底調(diào)查顯示，大部分居民迫切要求對該地區(qū)居住條件和環(huán)境進行改善。就首日預(yù)簽約情況而言，大多數(shù)居民已到場。
“簽約比不簽好，早簽比晚簽強”。指揮部辦公室負責(zé)人介紹，居民還可申請?zhí)崆鞍徇w獎。這意味著，被征收人或者公房承租人，在房屋征收決定公告規(guī)定的簽約期限屆滿前完成簽約并按要求10日內(nèi)搬家交房的，將按照被征收房屋建筑面積每平方米1萬元的標準給予提前搬遷獎。
而逾期未完成簽約搬遷的，按照被征收房屋建筑面積每日每平方米100元的標準遞減，直至遞減為零。
此外，對于被征收人或者公房承租人完成簽約并按要求10日內(nèi)搬家交房，且被征收房屋未進入司法強制執(zhí)行程序的，將給予10萬元的工程配合獎。
被征收人或者公房承租人在征收范圍內(nèi)無自建房或在房屋征收決定公告規(guī)定的簽約期限屆滿前將自建房全部自行拆除的，給予被征收人或者公房承租人7萬元一次性獎勵。
被征收人或者公房承租人在預(yù)簽征收補償協(xié)議期限內(nèi)(90日)預(yù)簽征收補償協(xié)議并按要求搬遷交房，預(yù)簽征收補償協(xié)議比例超過生效比例(85%)的，按照每超過1個百分點給予1萬元的標準，一次性給予超過預(yù)簽協(xié)議生效比例獎。
