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2025年07月16日
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日前，“供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革與企業(yè)轉(zhuǎn)型”論壇在深圳舉行。國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松就房價(jià)等相關(guān)問題回答記者提問時(shí)表示，幾個(gè)一線城市房價(jià)漲得快，主要是因?yàn)橹袊鐣?huì)財(cái)富分配差距較大，增量財(cái)富主要集中在幾個(gè)一線城市而造成的。他表示，中產(chǎn)階級(jí)沒有太多資產(chǎn)配置渠道，而投資房地產(chǎn)不需要專門訓(xùn)練，但總體上還是與這些城市土地供應(yīng)長期不足、容積率偏低、對人員流動(dòng)趨勢判斷沒有充足預(yù)見性等有直接關(guān)系。然而，這并不能改變房地產(chǎn)行業(yè)逐步往下回落的趨勢。
巴曙松認(rèn)為，面對一線城市房價(jià)上漲的壓力，要化弊為利。“下一步配套的改革要變成城市群發(fā)展的動(dòng)力，例如，深圳地價(jià)上漲太多，制造業(yè)在深圳生存壓力太大就應(yīng)該主動(dòng)遷到東莞、惠州。為了生活的便利，深圳和東莞、惠州的地鐵、城際交通等公共基礎(chǔ)設(shè)施就要打破原有的土地制度，體現(xiàn)出城市群布局規(guī)劃的大格局。”
