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2025年08月30日
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日前，“供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革與企業(yè)轉(zhuǎn)型”論壇在深圳舉行。國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松就房價等相關(guān)問題回答記者提問時表示，幾個一線城市房價漲得快，主要是因為中國社會財富分配差距較大，增量財富主要集中在幾個一線城市而造成的。他表示，中產(chǎn)階級沒有太多資產(chǎn)配置渠道，而投資房地產(chǎn)不需要專門訓練，但總體上還是與這些城市土地供應(yīng)長期不足、容積率偏低、對人員流動趨勢判斷沒有充足預(yù)見性等有直接關(guān)系。然而，這并不能改變房地產(chǎn)行業(yè)逐步往下回落的趨勢。
巴曙松認為，面對一線城市房價上漲的壓力，要化弊為利。“下一步配套的改革要變成城市群發(fā)展的動力，例如，深圳地價上漲太多，制造業(yè)在深圳生存壓力太大就應(yīng)該主動遷到東莞、惠州。為了生活的便利，深圳和東莞、惠州的地鐵、城際交通等公共基礎(chǔ)設(shè)施就要打破原有的土地制度，體現(xiàn)出城市群布局規(guī)劃的大格局。”
