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2025年09月04日
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開 彥：住建部住宅建設(shè)及住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化專家委員會專家、中國國際城市化發(fā)展戰(zhàn)略研究委員會委員、北京梁開建筑設(shè)計事務(wù)所創(chuàng)建人
近日去順義參觀“空中造樓機”工程試驗場，令人感概的是，足有五層高的龐大金屬架構(gòu)頂在四層混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的住宅上空。經(jīng)了解，這就是能建造高層住宅的“空中造樓機”，它可以將全部的建造工藝安排在金屬架構(gòu)內(nèi)完成，也就是將建造工廠從地面、從預(yù)制工廠搬到了現(xiàn)場的空中去完成，從而簡化了現(xiàn)場工地，使工地更加安全文明。
新型造樓工藝的優(yōu)勢
這是全現(xiàn)澆，整體模板整層現(xiàn)場吊裝拆模工藝，泵送混凝土自流式灌注，強度高，表面光滑平整，經(jīng)過簡單處理裝修即可進入，整層施工工期（含內(nèi)裝）只需要七天，體現(xiàn)了工業(yè)化施工工藝的特殊優(yōu)點。這也是建筑行業(yè)在提升質(zhì)量、加快工期、節(jié)約成本、減少垃圾量、綠色減排等方面多年來一直追尋的夢想，更是幾十年來提倡住宅產(chǎn)業(yè)化的追求目標。
但是，近期提倡以預(yù)制全裝配整體住宅的工業(yè)化建造模式（簡稱PC）被提到了壓倒一切建造工藝的高度，甚至被寫進了中央指導(dǎo)文件，似乎只有PC才是唯一一條可行的工業(yè)化道路，現(xiàn)澆工藝則被視作是現(xiàn)場濕作業(yè)的落后工藝，要被取締，這其實完全是誤解。
現(xiàn)澆工藝造樓益處多
我國的住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展起步于上世紀60年代末70年代初。1968—1978年十年間，中國建筑業(yè)掀起了一場全國范圍內(nèi)的建筑工業(yè)化運動，提出了“三化一改”的方針，即“設(shè)計標準化、構(gòu)配件工廠化、施工機械化”，以及“墻體改革”的產(chǎn)業(yè)化行動。用裝配式大板、大模板現(xiàn)澆、框架輕板、大型砌塊4種體系替代磚混結(jié)構(gòu)的傳統(tǒng)方式建造住宅。中國工業(yè)化建筑從此進入了“啟動”發(fā)展的黃金時期。工業(yè)化是當時住宅建筑行業(yè)的整體發(fā)展方向。
進入21世紀，我國的建設(shè)量和建造技術(shù)已經(jīng)有了突飛猛進的發(fā)展，建造工藝也與世界水平不相上下，尤其是現(xiàn)澆混凝土模板制造技術(shù)、工廠混凝土攪拌技術(shù)、泵送混凝土技術(shù)都達到極高水準，工業(yè)化的建造方法已經(jīng)十分成熟。雖然當代商品住宅多樣化，功能需求多元化，但靈活多變、快速施工、綠色減排的現(xiàn)澆工藝能較好的滿足和適應(yīng)這些需要。
相反，當今被過度強調(diào)的全裝配PC工藝則已經(jīng)脫離了時代的需求，因為急需解決住宅數(shù)量的時代早已不復(fù)存在了。PC工藝需要規(guī)模超大的后勤預(yù)制工廠，大型的運輸車輛和吊裝設(shè)備以及占用較大的施工工地，這些都已不再適應(yīng)于現(xiàn)代建筑業(yè)的發(fā)展和越來越緊張的施工場地條件及我國城市道路交通擁堵的局面，因此，它無疑是一種落后于時代的工藝，不足為取。雖然預(yù)制裝配（PC）可以適當存在，以滿足保障房和公租房的要求，但決不能以此為理由不顧成本、不顧浪費、不顧產(chǎn)能效能地大規(guī)模發(fā)展建造大量的預(yù)制廠，占用大量的土地和設(shè)備。
住宅產(chǎn)業(yè)化是既定的發(fā)展方向
1980—1990年，我國學(xué)習(xí)國外的產(chǎn)業(yè)化、工業(yè)化建造經(jīng)驗，在建筑體系化編制、住宅部品化、模數(shù)尺寸協(xié)調(diào)、內(nèi)裝部品集成、廚衛(wèi)定型設(shè)計、功能設(shè)計理論等多方面進行了深入研究并取得了多樣成果，為推動住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展奠定了堅實的理論基礎(chǔ)。1994年前后，在建設(shè)部幾位部長和科技司、房地產(chǎn)司的倡導(dǎo)下，開展了住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的全面規(guī)劃，編制了發(fā)展計劃。1996年頒布了《住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點工作大綱》，并選擇將十個（省）市作為住宅產(chǎn)業(yè)試點在全國熱烈地展開推廣工作。可惜的是，由于某些當事部門及人員對產(chǎn)業(yè)化的膚淺認識，錯誤地將住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展等同于房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展！從而致使中國曾光彩一時的建筑工業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化運動到90年代末就偃旗息鼓、了無聲息了，住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的寶貴十年就此被徹底延誤。
1999年，國務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見》（國辦發(fā)[1999]72號），作為綱領(lǐng)性文件從完善集成化建筑體系、部品規(guī)格標準系列建設(shè)、實施性能評價、加強質(zhì)量監(jiān)督機制等方面著手，明確了推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的指導(dǎo)思想、主要目標、工作重點和階段實施要求，使我國住宅產(chǎn)業(yè)化政策達到了前所未有的水準，住宅產(chǎn)業(yè)化再次迎來發(fā)展的絕佳契機。令人遺憾的是，同樣由于某些主管部門的缺位，未能及時跟進，住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展計劃始終未能形成，標準化、部品化、集成化、內(nèi)裝化被甩到了腦后，房地產(chǎn)的建設(shè)始終在低水平上重復(fù)、徘徊，至今，建筑業(yè)始終無法擺脫“粗放式”的生產(chǎn)模式！
住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的關(guān)鍵節(jié)點
回顧住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展歷史不難看出，導(dǎo)致我國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展緩慢的重要原因有三：
一是對住宅產(chǎn)業(yè)化的概念認識不清。很多人將工業(yè)化等同于產(chǎn)業(yè)化，以為實現(xiàn)了PC，就實現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)化。其實，住宅產(chǎn)業(yè)化是一種與生產(chǎn)方式相關(guān)的產(chǎn)業(yè)鏈，強調(diào)的是生產(chǎn)的全過程；是包括規(guī)劃設(shè)計、部品設(shè)備、物流供應(yīng)、施工工藝，交付管理、維修保養(yǎng)的全過程的產(chǎn)業(yè)化過程，是建設(shè)全行業(yè)的生產(chǎn)水平的提高。在這方面，日本的產(chǎn)業(yè)化過程為我國樹立了明確的榜樣。
工業(yè)化只是一個施工工藝，工業(yè)化方法是多樣化和多技術(shù)發(fā)展的，只要是機械化、集成化、標準化、裝配化的生產(chǎn)工藝都可稱之為工業(yè)化，所以除裝配建筑PC工藝以外，現(xiàn)澆模板工藝、鋼結(jié)構(gòu)工藝、砌塊工藝、木結(jié)構(gòu)工藝等等均為工業(yè)化施工法。近來發(fā)展的內(nèi)裝工業(yè)化的集成工藝、模塊工藝、定制裝配工藝也都是工業(yè)化施工法。
然而，切不可將工藝的施工法當作產(chǎn)業(yè)化。產(chǎn)業(yè)化是產(chǎn)業(yè)鏈，代表著建筑業(yè)的整體生產(chǎn)水平是否達到了標準化設(shè)計、流水線生產(chǎn)、社會化供應(yīng)、集成化施工、機械化施工，工程建設(shè)項目是否達到了工期短、成本低、質(zhì)量高、低減排等標志性目標。是否個個都是生態(tài)綠色節(jié)能建筑，個個都是品質(zhì)高、健康、舒適、方便、安全的建筑。
二是工作推進的重點不明。較長一段時間以來，我國的住宅建設(shè)發(fā)展只側(cè)重于實現(xiàn)結(jié)構(gòu)體系的進步，忽視了內(nèi)裝部品的發(fā)展，忽視了精裝修交付的成品房，粗制濫造，粗裝修、毛坯房現(xiàn)象普遍存在。大量住房中更存在不重視居住的性能、功能，不注重居住健康、舒適性的需要，交付使用的住房大多存在著跑冒滴漏的現(xiàn)象，居民自行裝修已成為普遍的社會問題，已經(jīng)到了非改革不可的地步。
當前材料極大豐富、生活豐富多彩，住宅產(chǎn)業(yè)化更多應(yīng)體現(xiàn)在內(nèi)裝部品的產(chǎn)業(yè)化上，國際上通行的“SI體系”主張支撐體和內(nèi)裝體互為模數(shù)協(xié)調(diào)，用標準化的原則要求支撐體提供的模數(shù)空間，為內(nèi)裝部品的后序安裝工藝提供了全集成裝配的可能。全部內(nèi)裝部品包括各種管線要達到可分離、可集成、可更換、可靈活裝配的要求。從目前的行業(yè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)化緊迫性來講，從內(nèi)裝的集成化入手更為重要，以此來推進整個行業(yè)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)體系的研究和開發(fā)建設(shè)，具有更現(xiàn)實和普遍的意義。
三是主管部品標準化部門缺位。影響我國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的關(guān)鍵是產(chǎn)業(yè)鏈問題。產(chǎn)業(yè)鏈的建設(shè)離不開規(guī)格化、標準化建設(shè)，亟需要行業(yè)的整合。政府部門牽頭是重要的環(huán)節(jié)，當前我國的部品種類繁多，規(guī)格不一，急需得到理順，走向規(guī)格化、系列化和目錄化發(fā)展，并且在全行業(yè)開展“優(yōu)良部品評選制度”。但是，至今尚無相應(yīng)的舉措和行動綱領(lǐng)。
在日本，自上世紀50年代開始政府便制定了有序的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展步驟，經(jīng)過十二個住房五年計劃的建設(shè)，不僅建立了各種工業(yè)化建筑體系，而且在部品優(yōu)良化建設(shè)方面獨樹一幟，在質(zhì)量、種類、功能和標準化方面取得了國際為之贊嘆的成就；在丹麥和瑞典等西歐國家，政府直接制定住宅體系通用標準，用模數(shù)協(xié)調(diào)原則貫徹到住宅生產(chǎn)開發(fā)的各個環(huán)節(jié)中，使整個建筑行業(yè)都深受其惠。
偏見和政府缺位已經(jīng)讓我們在過去住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展中付出了慘重代價，在未來的日子里，我們不能再次為住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展失去重要機遇而扼腕嘆息。當前，我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展正在進入轉(zhuǎn)型和調(diào)整的關(guān)鍵期，國家正在加大政策性住房的供應(yīng)和大量新城鎮(zhèn)建設(shè)，這將是集成化工業(yè)化住宅快速發(fā)展的最佳切入點。希望藉空中造樓機的現(xiàn)澆工業(yè)化工藝的推廣，糾正單一推廣PC工藝的偏向，真正使業(yè)界人士警醒并凝聚力量，通過不懈努力，推動我國住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化事業(yè)健康發(fā)展，推動部品生產(chǎn)鏈的形成，逐步趕上世界資源、品質(zhì)、高效技術(shù)進步的潮流。
