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2025年07月18日
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城市化網(wǎng)訊 “隨著實體商業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)電商的逐步融合，未來兩年之后實體商業(yè)與網(wǎng)絡電商之間孰優(yōu)孰劣的問題將不再成為大家談論的話題”。日前，城市化委員會委員、北京國華置業(yè)董事長房超在接受采訪時表示。
“不是說他們兩個一定不能共生，應該是共生共榮的一個行業(yè)，我認為這個過程不會太久，這個爭論也不會太久，可能再過兩年大家不會爭論電商打敗了實體，還是實體打敗了電商，這個問題最多爭論兩年，之后人們很快看到這個是沒有意義的。”房超說。
房超表示，房地產(chǎn)本身具有的不動產(chǎn)特征，使它與其他商品具有較大的差異，這導致了房地產(chǎn)的發(fā)展需要從與城市的具體關聯(lián)中出發(fā)。他認為，隨著中國城市化進程的不斷提高，房地產(chǎn)行業(yè)依然擁有極大的發(fā)展?jié)摿Α?br />
房超說，如果一個城市已經(jīng)產(chǎn)生了那么多的庫存，主要的手段應該是減少供應量，來活躍這個產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求，從而拉動庫存的去化。他說，單純房地產(chǎn)是去不了庫存的，這個行業(yè)嚴重依附于供給側和消費側的兩端。如果大的經(jīng)濟政策不調(diào)整，去庫存一些臨時的措施，收效不會太大。
房超表示，現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)本身，最需要做的工作就是一定要立即調(diào)整結構，把原來做這種同質(zhì)化的、普通的商業(yè)，改成做優(yōu)質(zhì)的商業(yè)。這種優(yōu)質(zhì)的商業(yè)前瞻城市未來，瞄準世界國際先進的水平，真正適應當?shù)匚磥恚鸫a要看到十年的消費趨勢和發(fā)展。
展望今年的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢，房超認為，商業(yè)地產(chǎn)會出現(xiàn)更多的變化。他說，隨著房地產(chǎn)商逐漸調(diào)整產(chǎn)品結構，可能會有一些明星項目冒出來。另外可能也會出現(xiàn)新的商業(yè)模式。
