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2025年07月15日
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近日，國(guó)土資源部召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，表示將進(jìn)一步從嚴(yán)土地管理。全國(guó)各地將停止審批別墅類供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，對(duì)聯(lián)排別墅、低密度花園等類別墅項(xiàng)目的審 批也將進(jìn)一步控制。同時(shí)，全國(guó)要嚴(yán)格限制低密度、大套型高檔住房的土地供應(yīng)，從而進(jìn)一步調(diào)控住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。
據(jù)悉，對(duì)于別墅用地的嚴(yán)控， 早在2003年有關(guān)部門就發(fā)布了《關(guān)于清理各類園區(qū)用地加強(qiáng)土地供應(yīng)調(diào)控的緊急通知》的通知，要求優(yōu)化土地供應(yīng)布局和結(jié)構(gòu)，停止別墅類用地的土地供應(yīng)。此 后，別墅類用地的管控持續(xù)升級(jí)。與此前的管控相比，國(guó)土部此次的表態(tài)已經(jīng)涉及“聯(lián)排別墅、疊拼別墅、墅級(jí)洋房”等低密住宅。
中原研究部客戶研究主任熊小洪表示，隨著二孩政策的實(shí)施，目前市場(chǎng)上對(duì)別墅的需求依然旺盛，而業(yè)主也較為惜售。加上別墅用地的減少，未來(lái)更為稀缺。
安 居客調(diào)查顯示，目前廣州別墅成交依然以近郊區(qū)域?yàn)橹鳎⒒ǘ肌⒃龀堑葏^(qū)域?yàn)橹鳎山徽急仍?0%左右。此外，根據(jù)陽(yáng)光家緣網(wǎng)站公布數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，今年 上半年廣州二手別墅成交共52宗，與2015年上半年的65宗相比下降幅度約20%。不過(guò)，值得一提的是，在成交量下滑的同時(shí)，其市場(chǎng)價(jià)格同比卻普漲 10%以上，而漲幅最大的則是花都和番禺。
