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2025年08月16日
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城市化網(wǎng)訊 在過去幾十年中，大灣區(qū)西岸的發(fā)展相對滯后于東部的發(fā)展。其中，位于大灣區(qū)西岸的珠海尤為明顯。實際上，與深圳一樣，珠海也是1980年設(shè)置的四大經(jīng)濟特區(qū)之一。但目前，深圳已成功躋身一線城市，珠海2016年的GDP卻低于佛山、東莞、江門和中山，在粵港澳“9+2”城市格局中排在了第三梯隊。但在城市化委員會健康城市專業(yè)委員會委員、中國城市經(jīng)濟學會副會長牛鳳瑞看來，大灣區(qū)西岸的人口密度、經(jīng)濟密度和產(chǎn)業(yè)密度都較低，可見未來的發(fā)展空間較大，具有后發(fā)優(yōu)勢。
盡管缺少勞動密集型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的積淀，但在中國經(jīng)濟進入新常態(tài)之后，隨著人們對生態(tài)環(huán)境的重視，珠海優(yōu)美的城市環(huán)境正日益凸顯出優(yōu)勢。尤其是在粵港澳大灣區(qū)上升為國家戰(zhàn)略和港珠澳大橋即將通車的情況下，珠江西岸的珠海正迎來新一輪的發(fā)展機遇。牛鳳瑞說，現(xiàn)在全國面臨著新的轉(zhuǎn)型發(fā)展的歷史時期，在新常態(tài)下，由珠三角經(jīng)濟區(qū)上升為粵港澳大灣區(qū)，意味著迎來了一個新的歷史時代。在一帶一路中，粵港澳大完全將成為海上絲綢之路的重要支點。
他分析指出，過去幾十年，大灣區(qū)西岸相對滯后于東岸的發(fā)展，但這同時也意味著西岸蘊含著后發(fā)優(yōu)勢，西岸的人口、產(chǎn)業(yè)等密度都比較低，未來發(fā)展空間仍很大。珠海作為大灣區(qū)西岸的中心，優(yōu)勢十分明顯，這也為相關(guān)產(chǎn)業(yè)提供了很好的發(fā)展背景和條件。
一大利好是，在今年底港珠澳大橋通車后，珠海和香港兩地的通行，將從過去的陸路三四個小時，或者水路一個多小時，壓縮到只有20到30分鐘的車程，極大地方便兩地居民乃至游客往來。另一個是粵港澳大灣區(qū)帶來的利好。從世界經(jīng)濟版圖看，全球60%的經(jīng)濟總量集中在入海口。許多地區(qū)憑借各種有利的海灣資源條件，打造出很多著名的灣區(qū)，如美國的紐約灣區(qū)和舊金山灣區(qū)、日本的東京灣區(qū)等等。粵港澳大灣區(qū)也與東京灣區(qū)、紐約灣區(qū)等并列為世界四大灣區(qū)之一。
一個城市宜居宜業(yè)才能留住人才。牛鳳瑞認為，人才是寶貴稀缺資源。珠海灣區(qū)是粵港澳大灣區(qū)海域的主體部分，不僅要引進人才，更要留住人才，讓人才無后顧之憂。
近期，格力地產(chǎn)啟動“珠海優(yōu)才置業(yè)計劃”，圍繞3月珠海正式實施的《珠海市人才引進核準辦法》的10類人才，推出針對性的購房政策，降低買房門檻。滿足條件的優(yōu)秀人才在其限定樓盤內(nèi)申購商品房，累加購房優(yōu)惠最高可達50萬元。牛鳳瑞說：“這實際上是企業(yè)承擔了一定的社會責任。但將人才引進、人才住房和房地產(chǎn)企業(yè)掛在一起，只有中國。雖有階段性和必然性，但絕不應(yīng)該成為未來的方向。”
