10月8日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議明確,要嚴(yán)格把好棚改范圍和標(biāo)準(zhǔn),堅(jiān)持將老城區(qū)內(nèi)臟亂差的棚戶區(qū)和國(guó)有工礦區(qū)、林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)作為改造重點(diǎn)。因地制宜調(diào)整完善棚改貨幣化安置政策,商品住房庫(kù)存不足、房?jī)r(jià)上漲壓力大的市縣要盡快取消貨幣化安置政策。
棚改,是“棚戶區(qū)改造”的簡(jiǎn)稱,重大民生工程、發(fā)展工程。近幾年累計(jì)有1億多棚戶區(qū)居民“出棚進(jìn)樓”。今年1至9月全國(guó)棚改已開(kāi)工534萬(wàn)套、占全年任務(wù)的92%以上。
住建部強(qiáng)調(diào),棚改重點(diǎn)攻堅(jiān)的仍是老城區(qū)內(nèi)臟亂差的棚戶區(qū)和國(guó)有工礦、林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)。各地要堅(jiān)持既盡力而為、又量力而行的原則,不搞“一刀切”、不層層下指標(biāo)、不盲目舉債鋪攤子,嚴(yán)禁違規(guī)支出,努力實(shí)現(xiàn)市域范圍內(nèi)棚改資金總體平衡。
棚改本來(lái)是城鎮(zhèn)化的一個(gè)中性方式,但今年在一二線城市紛紛限購(gòu)的背景下,三四線城市棚改貨幣化帶來(lái)的資金被認(rèn)為是放大了有效需求、推高了當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)。
今年6月25日,一則關(guān)于國(guó)開(kāi)行“將棚改貸款審批權(quán)收回總行,全國(guó)一刀切暫停棚改”的傳聞令市場(chǎng)風(fēng)聲鶴唳。此后,棚改貨幣化安置收緊與中美貿(mào)易戰(zhàn)公開(kāi)化交織,被視為全國(guó)房地產(chǎn)行情急轉(zhuǎn)直下的導(dǎo)火索。
市場(chǎng)對(duì)10月8日國(guó)務(wù)院會(huì)議的消息頗為敏感,有人說(shuō)這意味著“棚改又回來(lái)了。”