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2025年07月18日
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記者從三亞市規(guī)劃委獲悉，11月17日，《中國（海南）自由貿(mào)易試驗區(qū)三亞總部經(jīng)濟區(qū)及中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案》及啟動區(qū)控制性詳細規(guī)劃公示。根據(jù)規(guī)劃，三亞總部經(jīng)濟區(qū)及中央商務(wù)區(qū)啟動區(qū)將以“大型消費商圈+總部經(jīng)濟”為引領(lǐng)，著力構(gòu)建“商務(wù)軸、濱海帶、山水廊，四組團、多節(jié)點”的空間布局，帶動中心城區(qū)城市空間與產(chǎn)業(yè)功能的整體優(yōu)化與提升。啟動區(qū)規(guī)劃設(shè)計范圍包括鳳凰海岸、月川、東岸、海羅四個實施單元共894.78公頃。
“商務(wù)軸”即打造迎賓路國際商務(wù)軸，沿中心城區(qū)主干道迎賓路，建設(shè)集聚三亞總部辦公的國際商務(wù)軸。“濱海帶”即三亞灣文化藝術(shù)濱海帶，依優(yōu)美的三亞灣濱海，建設(shè)以文化藝術(shù)為特色，自貿(mào)服務(wù)、消費商圈、郵輪游艇多元功能復(fù)合的濱海發(fā)展帶。“山水廊”即多條“山-海-河-城”綠廊，構(gòu)建鹿回頭、臨春嶺、鳳凰嶺、金雞嶺與三亞河、臨春河、東岸濕地公園、海羅都市綠帶等“山-水（海）”綠廊。“四組團”即形成鳳凰海岸、月川、東岸、海羅四大特色功能組團。
此外，啟動區(qū)規(guī)劃注重總體空間設(shè)計體現(xiàn)旅游消費與總部經(jīng)濟的高效高質(zhì)融合。在公共空間組織方面，將構(gòu)建藍綠體系，通過水體網(wǎng)絡(luò)和城市綠道，串聯(lián)國際化熱帶海濱旅游風(fēng)景城市的公共空間；在高度形態(tài)方面，控制鳳凰海岸濱水岸線的建筑高度，形成開敞舒緩的空間格局；沿迎賓路國際商務(wù)辦公軸，打造國際總部辦公商務(wù)界面，組織城市地標。
根據(jù)規(guī)劃，三亞灣濱海天際線的打造，將梳理“海、城、山”關(guān)系，塑造高低錯落、起伏有序、景觀優(yōu)美的城市天際線；注重協(xié)調(diào)新建建筑與現(xiàn)狀建筑高度關(guān)系，塑造尺度宜人，高品質(zhì)的城市天際線。在特色風(fēng)貌方面，以淺色調(diào)、深陰影、通透輕巧、簡潔現(xiàn)代為主要的風(fēng)貌特色，展現(xiàn)“渺渺清波映落霞，巍巍海門迎客家”城市場景。
三亞還將通過精品游線串聯(lián)“兩河四岸”，展現(xiàn)“城區(qū)就是景區(qū)”的特色形象，重點打造帆影港灣——南邊海環(huán)河口國際游艇港；繽紛海岸——港務(wù)局文化藝術(shù)體驗；海上森林——鳳凰島國際郵輪母港；鹿回夕暉——鹿回頭公園俯瞰鳳凰海岸；無界綠洲——月川國際商業(yè)文化步行街和綜合商務(wù)區(qū)；濕地森林——東岸濕地公園；望城森林——海羅國際人才社區(qū)等特色節(jié)點。
