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2025年09月05日
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一個國家，有了脊梁人物，在激蕩的歷史長河中依然能破浪前行，引領(lǐng)社會發(fā)展；一個城市，有了高品質(zhì)地產(chǎn)開發(fā)項目，不僅能為城市營造和諧、舒適的人居環(huán)境，還能極大提升這個城市的地產(chǎn)開發(fā)水平和區(qū)域價值。營口——這座被譽為“東方貿(mào)易總匯”和“關(guān)外上海”濱海城市，憑借優(yōu)越的地理位置、合理的城市規(guī)劃,完善的基礎(chǔ)設(shè)施，近兩年來的房地產(chǎn)開發(fā)可謂是風生水起。德潤·峰匯憑借不可復(fù)制的優(yōu)越的地理位置、科學(xué)合理的設(shè)計，完善的配套，引領(lǐng)著當?shù)氐娜司迎h(huán)境和營口的地產(chǎn)開發(fā)水平！
案例概況：
位 置：營口市西市區(qū)新興大街與得勝景觀大道交匯處
投 資：約15億元
面 積: 項目占地約17萬平方米，建筑面積50萬平方米
容 積 率: 2.6
綠 化 率:40.5%
設(shè)計單位：新加坡山鼎國際建筑設(shè)計有限公司
監(jiān)理單位：天津泰達監(jiān)理公司
施工單位：南通建工集團
開發(fā)單位: 營口德潤置業(yè)
建設(shè)進度：項目共分三期，1期將于2012年12月底交付使用
開創(chuàng)濱河地產(chǎn)開發(fā)新時代
擎領(lǐng)城市中央景觀區(qū)，不僅能夠領(lǐng)略最好的都會風景，更能夠為物業(yè)帶來無限的升值潛力。正如被譽為城市景觀典范的紐約中央公園，其所在的曼哈頓區(qū)已經(jīng)成為全世界財富的地理坐標。在國內(nèi)上海世茂濱江，毗鄰黃浦江核心區(qū)域的地產(chǎn)已經(jīng)成為了中國最具價值物業(yè)的代表。而位于營口市西市區(qū)中央景觀核心區(qū)的德潤·峰匯，勢必將開創(chuàng)一個濱河地產(chǎn)開發(fā)新時代。
由于項目地塊基本呈長方形，為充分利用每一寸土地的價值，德潤·峰匯在規(guī)劃中充分發(fā)掘基地形狀特性，沿地塊設(shè)計兩條景觀軸線，并以此為出發(fā)點和主線規(guī)劃小區(qū)。
為了真正做到以人為本，德潤·峰匯中設(shè)計的南北及東西2條景觀軸線把整個園區(qū)有機聯(lián)系在一起，軸線兩個端頭分別設(shè)置進入社區(qū)的主次入口，在其交叉處兩排建筑圍合成小區(qū)的中心庭院，庭院中設(shè)計有高低錯落的水景，使其成為園區(qū)活動的中心地帶。
而樓座的平面分布打破常規(guī)的兵營式排布，采用對稱式、錯落式布局，體現(xiàn)了新古典主義風格的莊重和尊貴感，這不但豐富了社區(qū)的空間及組團，各單元也都能獲得最大化的景觀面。
戶型設(shè)計方案中還將北方地區(qū)人們的生活習(xí)俗及建筑特征反映到設(shè)計中。布局均采用南臥南廳，盡量爭取南北通透戶型，以獲取南向日照。區(qū)內(nèi)設(shè)計有多種層次的戶型供購買者選擇，以充分體現(xiàn)園區(qū)的包容性。
為避免獨立單元出現(xiàn)，設(shè)計者把單元至少設(shè)計為雙拼布置，做到“該密則密，該疏則疏，以密求疏”。而半圍合式建筑布局，則讓小區(qū)內(nèi)的建筑形成若干個半圍合庭院，空間體驗十分豐富。
為給全體業(yè)主營造一個私密安全的生活空間，德潤·峰匯沿地塊四周設(shè)計了2層高底商，這樣既把園區(qū)與吵雜的城市道路相隔開，又豐富了小區(qū)的配套設(shè)施。城市界面也得到了很好補充。
細節(jié)締造卓越品質(zhì)
“細節(jié)決定一切”。為了將項目打造成營口市的標桿項目，德潤·峰匯對于細節(jié)的精雕細琢幾近極致：精致的線腳和窗套，風情的八角陽臺，標志性的尖頂設(shè)計，立面的石材浮雕，棕色和米黃的生活色系，無不反映出崇尚品質(zhì)生活，以人為本的美學(xué)觀念，同時也契合了人們對現(xiàn)代居住的追求。
為給小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造一個安全出行環(huán)境，德潤·峰匯改變了營口此前很多小區(qū)人車混雜的設(shè)計模式，在規(guī)劃設(shè)計時采用人車分流模式，車輛沿內(nèi)部的外側(cè)道路行駛，減少對小區(qū)中心綠化區(qū)的影響；來訪車輛及商業(yè)車輛停放在小區(qū)外側(cè)沿路的停車場，步行道結(jié)合中央景觀設(shè)計，住戶車輛在小區(qū)入口處進出地下車庫，避免對小區(qū)內(nèi)部的干擾。
小區(qū)內(nèi)精心打造的萬米水景歐洲景觀園林，開營口住宅之先河。猶如置身于歐洲的皇家園林，建筑的錯落布置不僅使居住者充分享受這美麗的風景，也創(chuàng)造出有趣的圍合空間。園林創(chuàng)意以“愛琴文化”為主線，將兩條景觀線、三個主題花園、四個景觀組團完美融合到一起。強烈的軸線空間，營造出園林的深遠和層次感。
整個項目的建筑造型追求新古典主義風格，建筑細部比例協(xié)調(diào)恰當；建筑頂部采用坡屋頂設(shè)計，高低錯落的建筑形態(tài)，創(chuàng)造優(yōu)美的天際線。主體外墻使用淺黃色涂料與深色石材搭配，盡顯小區(qū)幽雅高檔的形象。
為避免小區(qū)空間層次的單一性，德潤·峰匯大膽將規(guī)則化景觀布局，下沉式花園和臺地花園有機結(jié)合在一起，營造出了空間縱深感和豐富的層次變化，幾乎達到了一步一景。
正如項目一位設(shè)計師所說，德潤·峰匯的所有細節(jié)，與金錢無關(guān)，與品位相連，它定能讓每一位入主德潤峰匯的人享受到近乎完美的生活，同時也將定義營口人居新標準。
完善配套營造舒適人居生活
近些年來，隨著人們生活水平的提高，人們對居住品質(zhì)的要求也越來越高。對任何一個地產(chǎn)開發(fā)項目而言，是否擁有完善的配套，往往決定著它的生死存亡。
德潤·峰匯雖然不位于城市核心區(qū)，但各種配套設(shè)施卻十分完備，尤其是交通配套。整個項目被“三橫三縱”所包圍，其中“三橫”指一線遼河大街，二線新興大街，三線渤海大街；“三縱”是指濱海大道、得勝路景觀大道、平安路商貿(mào)休閑街。德潤·峰匯被這六條路包圍，可以說項目未來正處在西市區(qū)的核心地段，區(qū)域價值十分明顯。
此外，小區(qū)公交配套也一應(yīng)俱全，西門有1路、19路公交車；南側(cè)新興大街上有2路、19路、22路、230路公交車，十分便于業(yè)主出行。
為解決小區(qū)業(yè)主孩子上學(xué)問題，德潤·峰匯專門在小區(qū)內(nèi)修建了幼兒園。小區(qū)西門則有英華小學(xué)。出了小區(qū)，沿平安路則可以直達實驗小學(xué)和雁南中學(xué)。
小區(qū)的商業(yè)配套也近乎完美，出行購物相當方便。小區(qū)西側(cè)有郵政銀行，南側(cè)有營口銀行，東側(cè)有建設(shè)銀行，工商銀行，農(nóng)業(yè)銀行等。小區(qū)四周是三萬平圍合商業(yè)，南側(cè)是得勝市場，沿平安路可以到五臺子市場和相和超市，沿新興大街10分鐘車程可以到達最營口市繁華的財富商圈。
為了給廣大業(yè)主營口一個休閑、運動、社交場所，德潤·峰匯特地在小區(qū)內(nèi)打造了面積達5000平的私家會所，這既是業(yè)主身份的延伸，更是家的延伸。其中的“運動主題會所”為峰匯人演繹時尚和健康的生活方式：獨立健身房，可以讓業(yè)主盡情揮灑汗水，在運動中舒展身體，放松身心，享受生活的愉悅。25×12.5米國際標準游泳池，可以讓業(yè)主在水中盡享夏日的清涼；17間豪華沙龍包間更是朋友聚會的絕佳場所。
小區(qū)還配有可視化對講機，電視監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)，出行一卡通等，以便為業(yè)主營造一個安全生活環(huán)境。
為給全體業(yè)主當好“管家”，并為大家營造一個溫馨、整潔、舒適、便利的高檔次、高品質(zhì)的物業(yè)環(huán)境。小區(qū)物業(yè)管理由德潤集團旗下的北京德潤萬豪物業(yè)管理有限公司負責。
北京德潤萬豪物業(yè)公司不僅取得了ISO9001：2000版質(zhì)量管理體系國內(nèi)、國際雙認證，還于2003年7月取得了ISO9001：2000版質(zhì)量管理體系CNACR國內(nèi)認證和英國皇家UKAS國際認證的證書。
正因為有了這樣的金牌物業(yè)管理公司，德潤置業(yè)的相關(guān)負責人在接受記者采訪時表示，德潤·峰匯的業(yè)主，不僅在此能住得安心，還能住得放心，享受完美生活每一天！
