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2025年07月18日
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海南房產(chǎn)網(wǎng)：7月4日，記者獲悉，住建部督察組正在對(duì)各地保障性安居工程項(xiàng)目質(zhì)量安全工作進(jìn)行檢查。
實(shí)際上早在住建部督察組抵達(dá)各地檢查之前，一位接近住建部的人士就告訴本報(bào)記者，“住建部就要求各地先進(jìn)行自查整改，住建單位把相關(guān)的情況資料 進(jìn)行匯總，并于6月15日前向住建部上報(bào)。”根據(jù)各省初步上報(bào)的自查情況來(lái)看，“保障性安居工程質(zhì)量情況總體較好，但諸如瘦身鋼筋等偷工減料的質(zhì)量問(wèn)題依 然存在。”
除此之外，上述人士亦進(jìn)一步透露，除了對(duì)地方的保障性安居工程質(zhì)量進(jìn)行整肅，住建部也將在下半年督查地方保障房分配、管理方面存在的問(wèn)題。
“瘦身鋼筋”等不合格問(wèn)題仍存在
“瘦身鋼筋”、“墻粉粉”等是近年來(lái)保障性住房建設(shè)中被媒體頻曝光的質(zhì)量問(wèn)題之一。
國(guó)家質(zhì)檢總局此前公開(kāi)表示，2013年圍繞保障性住房重點(diǎn)鋼筋，嚴(yán)查“瘦身鋼筋”、“地條鋼”等偽劣建材流入市場(chǎng)。
然而，在本輪住建部“中考”地方保障性安居工程質(zhì)量之時(shí)，“瘦身鋼筋”問(wèn)題仍被爆存在。
根據(jù)廣西自治區(qū)住建部門(mén)發(fā)布的一份《關(guān)于2013年第一季度保障性安居工程質(zhì)量監(jiān)督抽查臺(tái)賬統(tǒng)計(jì)情況的通報(bào)》，主管部門(mén)共發(fā)出了278份整改通知書(shū)(工程隱患整改258份，停工整改20份)。
從此次抽檢的項(xiàng)目來(lái)看，鋼筋是抽檢的重點(diǎn)，抽查的次數(shù)占工程總數(shù)的50.08%。
據(jù)悉，廣西保障房建設(shè)堅(jiān)持質(zhì)量安全“零容忍”，但從統(tǒng)計(jì)結(jié)果來(lái)看，廣西自治區(qū)住建廳的一位人士介紹，抽查結(jié)果顯示，諸如鋼筋、水泥、混凝土強(qiáng)度、防水卷材、鋁合金門(mén)窗型材厚度抽查仍存在不合格現(xiàn)象。
實(shí)際上，“瘦身鋼筋”等建材質(zhì)量不合格問(wèn)題，早就存在，據(jù)《人民日?qǐng)?bào)》報(bào)道，廣西2011年隨機(jī)抽查了45個(gè)項(xiàng)目，其中包括保障性住房項(xiàng)目20個(gè)，存在“瘦身鋼筋”問(wèn)題，抗拉強(qiáng)度與屈服強(qiáng)度均不合格。
除廣西外，四川、山東、江蘇、河南等多地的保障性安居工程項(xiàng)目均被曝光存在“瘦身鋼筋”等建材質(zhì)量不合格等問(wèn)題。
“住建部的抽檢，也將強(qiáng)化對(duì)瘦身鋼筋等建材不合格問(wèn)題的抽檢，”上述接近住建部的人士如是表示。
6月26-29日，以住房城鄉(xiāng)建設(shè)部稽查辦副主任朱長(zhǎng)喜為組長(zhǎng)，由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)等方面的專家組成的督察組來(lái)到了廣西南寧。據(jù)悉，督查期間，督察組專家特別在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)察了項(xiàng)目鋼筋的情況。
保障房質(zhì)量難敵商品房?
除了項(xiàng)目本身存在的質(zhì)量問(wèn)題，上述接近住建部的人士表示，保障房質(zhì)量安全責(zé)任是否落實(shí)，相關(guān)制度是否完善，排查、整改是否徹底等也是確保保障房質(zhì)量的保證，也是督查的重點(diǎn)之一。
根據(jù)中央的要求，要對(duì)保障房質(zhì)量問(wèn)題“零容忍”，要求建立終身究責(zé)制度，并列為政績(jī)考核之中。
在此背景下，各地在緊抓保障房質(zhì)量之時(shí)，建立了全過(guò)程動(dòng)態(tài)管理、月度網(wǎng)格式篩查、“分戶驗(yàn)收”、明晰的責(zé)任問(wèn)責(zé)等嚴(yán)格的外在強(qiáng)壓機(jī)制。
然而，在屢次督查中，質(zhì)量問(wèn)題仍不可避免，對(duì)此，北京大岳咨詢有限公司總經(jīng)理金永祥表示，“外在強(qiáng)壓雖然對(duì)于保障性安居工程質(zhì)量形成了很大威懾力，但是也應(yīng)該看到保障性安居工程在趕工期、資金有限的背景下，監(jiān)管不到位而產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題。”
在此背景下，多地也強(qiáng)化了對(duì)保障性安居工程的抽檢，以北京為例， 北京副市長(zhǎng)陳剛在日前監(jiān)察保障性住房建設(shè)工作時(shí)要求，用建設(shè)商品房的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)建設(shè)保障房，在施工材料選取、房屋質(zhì)量、戶型設(shè)計(jì)等方面，保障房都應(yīng)該向商品房住宅看齊。
一位承建保障房的不愿具名的開(kāi)發(fā)商表示，標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)?shù)那疤崾浅杀鞠喈?dāng)，北京等多地普遍實(shí)行限地價(jià)、競(jìng)保障房面積的做法，把保障房任務(wù)轉(zhuǎn)向開(kāi)發(fā)商，又嚴(yán)卡商品房房?jī)r(jià)，在利潤(rùn)無(wú)法確保的情況下，只能在成本上做文章。
不過(guò)，上述開(kāi)發(fā)商也表示，北京建立了嚴(yán)格的監(jiān)理、問(wèn)責(zé)機(jī)制，也要求保障房“分戶驗(yàn)收”，一般來(lái)說(shuō)，承建單位不會(huì)冒險(xiǎn)在保障性安居工程上偷工減料。
