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2025年07月19日
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“房子賣不動，業(yè)主改出租，房源多了，租金也會降吧？”以每月3000元的租金換了一套新房后，許麗（化名）才知道，推理成立的結(jié)論，往往會被現(xiàn)實打敗。新一年的租期，她的房租成本又多了500元/月。
北京“國五條”細則出臺后，僵持的二手房交易，帶來了租賃市場的房源增加，可租金價格未降反升。連漲了52個月的房租市場，就像一匹脫韁的野馬，令承租人哀嘆不已。
寄希望于論壇
沒想到找到個“二房東”
大學(xué)畢業(yè)后就開始租房的許麗，已經(jīng)做了三年的租客。每到6月，她就會莫名恐慌，因為租約到期，房東又該漲租金了，“要么搬，要么留，這是個兩難選擇。”這一次，因為老房東準(zhǔn)備賣房，她只能搬家，在“畢業(yè)季”里加入搶房大軍。
兩年前，許麗是通過論壇自己找的房子，省去了一筆可觀的傭金費。所以，6月下旬，她又“如法炮制”，卻發(fā)現(xiàn)論壇已不再是租客的“福地”。 開始，她先通過58同城、趕集網(wǎng)搜索了六七套個人發(fā)布房源，打電話過去詢問，所謂個人全都是中介經(jīng)紀(jì)。不僅如此，有些經(jīng)紀(jì)人在她明確拒絕后，仍會不停地打電話騷擾，嚇得她再也不敢輕易撥通電話。
在朋友的推薦下，許麗又注冊了豆瓣的租房小組，個人房源是多了一些，可多數(shù)是租客招合租人。甚至有一次，許麗還遇到了一位“二房東”，從房東那租完房子后，又想加價200元租給她。“盡管還是比市場價便宜了200元，可看不到房本、見不到房東，指不定哪天就被攆了出來。”
無奈尋找中介
合租次臥月租2500元
網(wǎng)絡(luò)、論壇指望不上，許麗只得狠下了心，決定通過中介找房。
“東四環(huán)，地鐵沿線，房屋干凈，家具家電齊全，無需精裝修，月租金不超過2800元。”第一次，許麗給經(jīng)紀(jì)人留下了2800元的封頂預(yù)算，這已比她去年的租金多出了300元。
“物價都漲了，哪能指望房租一點不漲呢？”許麗告訴記者，當(dāng)初她認(rèn)為，300元的漲幅已經(jīng)不小，而且樓市調(diào)控，很多賣不動房的業(yè)主都“由售轉(zhuǎn)租”，這個“換房季”的租金應(yīng)該不會貴得太離譜。結(jié)果證明，她還是想得太簡單。
第一次，經(jīng)紀(jì)人帶她看了一套東三環(huán)里的42平方米一居室，單位老公房，沒有客廳，進了門就是廚房，衛(wèi)生間也小得容不下兩個人，可和房東談了半天，3300元的月租金一分不降。出門后，經(jīng)紀(jì)人就直言：“姐，您給的價位估計只能在通州勉強找到套小一居，要么再加點錢，要么合租吧。”
迫于無奈，接下來的兩天，許麗就去看了三套合租房。沒有家具、沒有電器的12平方米臥室，月租金要2200元。稍微看得上眼的一間次臥，簡單裝修，生活設(shè)施都齊全，半年付，月租金也要2500元。“2500元，還是合租房，這個世界真瘋了。”
受挫接受現(xiàn)實
月租3000元搬到了南四環(huán)
“麗麗，北京只有南四環(huán)還算價格洼地。”在好朋友的建議下，拿不出更多錢的許麗，受挫后決定從東邊改到南邊。最終，7月初，她在南四環(huán)里找到了一套40平方米的一居室，月租金3000元。
“這套房可是我搶回來的呢。”許麗告訴記者，房源掛出的第二天，經(jīng)紀(jì)人就給她打電話，告訴她必須在一天內(nèi)帶著定金來看房，過期不候。
“我剛畢業(yè)那會，3300元就能租到一套很豪華的三居室，可現(xiàn)在，3300元只是一居室的月租。”盡管找到了新房，許麗依然憂心忡忡，下一年的6月，房租再漲500元，她又該奔向哪里呢？
