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2025年07月18日
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根據百城價格指數對100個城市新建住宅的調查，7月全國100個城市住宅平均價格為10347元/平方米，環比6月上漲0.87%。自2012年6月以來已連續第14個月環比上漲，且漲幅比上月擴大0.10個百分點；同比則連續第8個月上漲，漲幅擴大至7.94%。
在100個城市中，有61個城市均價環比上漲，39個城市環比下跌。與6月相比，7月價格環比下跌的城市個數增加10個，其中跌幅在1%以上的有7個；環比上漲的城市比6月減少10個，其中漲幅在1%以上的有33個，較6月增加7個。
北京、上海 等十大城市房價繼續保持上漲態勢。中國指數研究院數據顯示，7月十大城市住宅均價為17609元/平方米，環比上漲1.34%，漲幅較上月擴大0.33個百分點。其中，北京上漲2.50%，漲幅最大，廣州 上漲2.13%，南京 、武漢 、深圳 漲幅在1%-2%之間，上海、重慶 （主城區）、杭州 、天津 漲幅介于0.5%-1%之間，成都微幅上漲0.04%。同比來看，十大城市平均價格上漲11.06%，已連續第9個月上漲且首次突破10%。
不僅僅是新建住宅價格上漲，7月十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為24944元/平方米，環比上漲1.55%，漲幅較上月擴大了0.77個百分點，是今年4月以來漲幅首次擴大。
中國指數研究院認為，北京、廣州等地部分新開盤項目價格上調幅度有所擴大，成交量漸趨平穩，不同城市分化加劇；標桿房企拿地布局繼續向一、二線城市集中，高溢價和高總價地塊頻現。預計房地產調控政策趨于平穩，整體流動性和信貸投放保持在合理水平。
業內人士指出，宏觀環境趨穩有利于住房需求進一步釋放，整體量價仍處于上行通道，但不同城市分化可能加劇，一線城市及重點二線城市房價上漲壓力依然突出，供應充足的三、四線城市價格較為平穩。
