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2025年07月19日
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前不久，有媒體報(bào)道，北京一個(gè)80平方米的兩居室擺了13張上下鋪床，住了25個(gè)人。近日，又有媒體報(bào)道了上海的群租房，一套住宅被分成大小不一的房間，多的有十幾間，分租給不同的人。在這樣的群租房里，每個(gè)人的空間十分狹小，完全沒(méi)有生活品質(zhì)可言，甚至令人失去尊嚴(yán)。為什么有人愿意住在這樣的群租房里？答案很簡(jiǎn)單，房租太高了，他們付不起一個(gè)完整房間的租金，更不要說(shuō)租下一套住宅，他們只有能力租下一個(gè)床位。一些床位的租金都高達(dá)800元。
幾年前，有人說(shuō)，房?jī)r(jià)高沒(méi)關(guān)系，如果買不起房，你們可以租房，不是每個(gè)人都要買房的，你們應(yīng)該改變觀念。當(dāng)一部分人開(kāi)始轉(zhuǎn)變觀念時(shí)，一線城市的房租也快速上漲了，對(duì)于收入較低的工薪階層來(lái)說(shuō)，租房也變得不容易。這時(shí)，又有人勸他們改變觀念：與其羨慕嫉妒，不如趁早艱苦奮斗。
那些群租者其實(shí)已經(jīng)在奮斗了，生活卻仍不安定，這是因?yàn)橐粋€(gè)新的食利階層的存在。這個(gè)新的食利階層以房地產(chǎn)為工具牟利，而不是靠生產(chǎn)或主要靠生產(chǎn)謀利。以前，這個(gè)食利階層主要是靠炒房賺差價(jià)，剝奪“剛需”的財(cái)富。現(xiàn)在，他們又多了一個(gè)牟利的手段，通過(guò)高房租剝奪買不起房的工薪階層的收入。高房租推動(dòng)房?jī)r(jià)更快上漲；高房?jī)r(jià)又將更多人推進(jìn)租房市場(chǎng)，促使房租上漲。這個(gè)食利階層不只通過(guò)住宅牟利，還將寫字樓、商鋪的價(jià)格和租金抬高，企業(yè)的生產(chǎn)成本因此提高，最終由消費(fèi)者承擔(dān)，這也是食利階層對(duì)工薪階層的一次剝奪。
這個(gè)食利階層已經(jīng)成為一個(gè)新的既得利益群體，他們主要以炒房作為獲利工具。他們推動(dòng)資金向一線城市集中，從而吸引人口向一線城市流動(dòng)，造成土地和住宅供不應(yīng)求。以北京為例，2006年以來(lái)，每年常住人口增長(zhǎng)都超過(guò)50萬(wàn)。2006年到2010年，北京實(shí)有住宅建筑面積增加了5789萬(wàn)平方米，而人口卻增長(zhǎng)了361萬(wàn)，增加一個(gè)人只增加16平方米住宅建筑面積，住宅當(dāng)然供不應(yīng)求。
為什么群租者能夠忍受這樣的生活狀態(tài)呢？原因是他們一直認(rèn)定一些觀念，例如，規(guī)則和機(jī)會(huì)是平等的，人只要努力奮斗，就能出人頭地。他們以收入和財(cái)富的多少作為衡量人生成敗的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)當(dāng)下的生活品質(zhì)不太關(guān)注。向上流動(dòng)的通道確實(shí)存在，有一些人會(huì)獲得“成功”，但是，以房產(chǎn)為工具的食利階層使資源變得稀缺，導(dǎo)致向上流動(dòng)的通道變得很窄。對(duì)于收入較低的工薪階層來(lái)說(shuō)，買房越來(lái)越難了。房租越來(lái)越高，他們的積蓄減少，存夠首付所需的時(shí)間會(huì)越來(lái)越長(zhǎng)。
面對(duì)高房租的現(xiàn)實(shí)，他們或許真應(yīng)該改變觀念。但是，更應(yīng)該改變的是中國(guó)的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)。
