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    城市化網訊  連續幾天來，浙江溫州市先行先試農村產權制度改革的消息受到廣泛關注，源于溫州市出臺《農村產權交易管理暫行辦法》(以下稱“《暫行辦法》”），辦法規定，溫州在10月1日起，12類農村產權可在農村產權交易所公開交易，這意味著溫州農民手中的土地、房屋等將被允許買賣。

    談及新型城鎮化中土地制度改革的方向，城市化委員會專家委員、中國國際經濟交流中心專家馬慶斌認為，土地歸根結底還是財務分配最重要的一個抓手。農民上樓是上樓了，地也沒了，當然他也沒有就業機會了，那個時候“三無”農民就出現了，要是從以往簡單的、一次性的補償農民，到逐步實現實現增值收益長期共享，農民不斷的長期享受這塊土地進入市場以后的增速收益，包括他的財富也是被專業化的機構統一管理，而不是農民自己打牌、賭博了。政府有一個很重要的任務，就是要讓農民學會去管理這筆巨大的財富。

　　在接受經濟之聲《天下財經》電話連線點評時，馬慶斌說：“土地制度改革的目標應該是城鄉一體化，核心就在于城鄉之間的土地、資金、基礎勞動力等要素，按照市場的原則進行自由、平等、雙向流動。農民可以進城務工，那么城里人為什么不可以承包耕地來開展規模化的現代農業？是不是可以建議先逐步打破行政邊界進行一個土地的流轉，下一步我想就是突破身份的限制，不管你是城里人還是農村人，只要你能推動農村的發展，我就讓你進入農村來。”